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湖北日報訊（記者劉宇、通訊員王菲）開年以來，隨著全省一系列穩(wěn)市場政策措施加快落實，住房需求進(jìn)一步釋放，湖北房地產(chǎn)市場初顯回暖向好態(tài)勢，迎來久違的“小陽春”。

3月28日從省住建廳獲悉，今年1至2月，全省新建商品房銷售694.3萬平方米，同比增長1.2%，增幅由去年底的-19.6%轉(zhuǎn)為正增長。其中，武漢市銷售229.4萬平方米，同比增長5.5%；宜昌、荊州、荊門、孝感、黃岡等城市銷售同比增幅均由負(fù)轉(zhuǎn)正。

從全國范圍看，全省新建商品房銷售面積同比增幅在全國14個銷售總量超過500萬平方米的省市中排第2，僅次于河南，增幅高于全國和中部4.8和6.7個百分點。來自湖北省房地產(chǎn)協(xié)會的信息顯示，1至2月全省30家重點房地產(chǎn)企業(yè)商品房銷售面積同比增長98%，有明顯回升，特別是部分地段好、品質(zhì)高的樓盤受到消費者青睞。

新建商品住房價格方面，從全省部分城市公布的網(wǎng)簽備案情況看，1至2月銷售均價均有所回升。從統(tǒng)計局公布的新建商品住房銷售價格指數(shù)來看，2月份，武漢市新建商品住房價格指數(shù)環(huán)比增長0.6%，連續(xù)2個月環(huán)比上漲。襄陽市、宜昌市新建商品住房價格指數(shù)環(huán)比分別增長0.2%和增長0.6%，自去年6月份以來首次回正。

與新房銷售相比，二手房市場熱度提升，成交增長明顯。1至2月，全省二手房成交面積約295萬平方米，同比增長13.9%。其中，武漢市二手房成交面積141萬平方米，同比增長29.5%。

市場銷售顯現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢，房企推盤信心逐步恢復(fù)。1至2月，全省新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售上市面積約504萬平方米，同比下降26%，降幅較去年收窄了17個百分點。其中，武漢市批準(zhǔn)預(yù)售面積116萬平方米，同比下降9%，降幅較去年收窄了40個百分點。全省新建商品住房庫存和去化周期，保持持續(xù)下降態(tài)勢，供需矛盾有所緩解。

房地產(chǎn)新開工面積止跌持平。1至2月，全省房地產(chǎn)新開工面積776萬平方米，同比持平，較2022年全年的-45.5%大幅回升，也是自去年以來首次回正。其中，黃石、十堰、荊州、黃岡、恩施等地新開工面積同比增幅超過20%。

（來源：湖北日報）

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