今日看點(diǎn)：

·安徽寧國(guó)：出臺(tái)鼓勵(lì)生育舉措，二孩補(bǔ)貼1萬(wàn)元，三孩補(bǔ)1.5萬(wàn)元

·綠城集團(tuán)：擬發(fā)行不超15億元綠色中期票據(jù)?期限不超5年

(資料圖片僅供參考)

·越秀集團(tuán)：將發(fā)行不超20億元公司債?票面利率3.00%及3.55%

·上海建工+保利發(fā)展：13.09億競(jìng)得上海閔行一宗宅地

·綠城+太湖新城發(fā)展：19.02億元競(jìng)得無錫經(jīng)開區(qū)宅地

·華發(fā)物業(yè)人事變動(dòng)

全國(guó)各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房?jī)r(jià)排行、房?jī)r(jià)漲跌數(shù)據(jù)

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【政策·市場(chǎng)】

安徽寧國(guó)：近日，安徽省寧國(guó)市《寧國(guó)市進(jìn)一步優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展若干舉措（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《若干舉措》）公開發(fā)布，自2023年1月1日起實(shí)施。《若干舉措》共有12個(gè)方面的內(nèi)容，目的是“為進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央三孩生育政策及配套支持措施，促進(jìn)市人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展”。其中提出，自2023年1月1日起，同一對(duì)夫妻依法生育第二個(gè)子女的（夫妻一方為本市戶籍納入常住管理且子女落戶本市），給予一次性育兒補(bǔ)貼10000元；同一對(duì)夫妻依法生育第三個(gè)子女的（夫妻一方為本市戶籍納入常住管理且子女落戶本市），給予一次性育兒補(bǔ)貼15000元。此外，《若干舉措》還提到，實(shí)施再生育輔助技術(shù)生育三孩的當(dāng)前家庭，給予不超過2萬(wàn)元費(fèi)用據(jù)實(shí)補(bǔ)助。

【企業(yè)】

【1】綠城集團(tuán)：4月21日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第二期綠色中期票據(jù)募集說明書。本期債券注冊(cè)金額為人民幣15億元，本期發(fā)行金額為基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模0億元，發(fā)行金額上限15億元，根據(jù)發(fā)行人的財(cái)務(wù)狀況和資金需求情況，全部用于綠色項(xiàng)目建設(shè)。期限不超過5年，無擔(dān)保。債券主承銷商兼簿記管理人兼存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，聯(lián)席主承銷商為招商銀行。

【2】越秀集團(tuán)：4月21日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）票面利率公告。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超20億元，分為2個(gè)品種，品種一為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為10年期。4月10日，發(fā)行人與主承銷商在網(wǎng)下向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行了票面利率詢價(jià)，本期債券品種一利率詢價(jià)區(qū)間為2.70%-3.70%，本期債券品種二利率詢價(jià)區(qū)間為3.00%-4.00%。最終確定本期債券品種一的票面利率為3.00%，本期債券品種二的票面利率為3.55%。發(fā)行人將按上述票面利率于2023年4月21日至2023年4月24日面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者網(wǎng)下發(fā)行本期債券。

【土地】

【1】上海建工+保利發(fā)展：4月21日，上海首批次集中供地進(jìn)入第四日。本日擬出讓三宗宅地，均位于閔行區(qū)，總出讓面積9.9萬(wàn)㎡，總起價(jià)99.86億元。上海建工房產(chǎn)有限公司和上海保利建錦城市發(fā)屬有限公司組成的聯(lián)合體以總價(jià)13.09億元競(jìng)得閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元地塊，折合樓面價(jià)48105元/㎡，溢價(jià)率8.52%。該地塊出讓面積12957.8㎡，為住宅用地，容積率2.1，建筑面積27211.38㎡，起價(jià)12.06億元。該地塊共吸引了16家競(jìng)買人報(bào)名，在經(jīng)歷8輪競(jìng)價(jià)后到達(dá)中止價(jià)，地塊最終由上海建工和保利發(fā)展聯(lián)合體以一次性報(bào)價(jià)13.09億元競(jìng)得。

【2】綠城+太湖新城發(fā)展：4月21日，無錫2023年第一批次集中出讓，6宗地總起價(jià)60.1億，總出讓面積22.13萬(wàn)平方米，包括梁溪區(qū)（3宗）、新吳區(qū)（1宗）、經(jīng)開區(qū)（2宗）。其中，具區(qū)路與貢湖大道交叉口東南側(cè)地塊出讓面積40580.3平方米，容積率2.4，建筑面積97392.72平方米，為住宅用地。起價(jià)190247萬(wàn)元，起始樓面價(jià)19534元/平方米，上限價(jià)格204524萬(wàn)元，上限樓面價(jià)21000元/平方米。該地塊已成交，無錫城奧置業(yè)有限公司（綠城&太湖新城發(fā)展）以190247萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)19534元/㎡。企查查資料顯示，該公司成立于2022年，企業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)人民幣。無錫新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司持有其99%股權(quán)。

【物業(yè)】

【1】華發(fā)物業(yè)：華發(fā)物業(yè)服務(wù)發(fā)布人事變更公告。自2023年4月20日起，謝輝先生已辭任執(zhí)行董事；鄒超勇先生已辭任非執(zhí)行董事；張勇先生已辭任公司副總裁；戴戈纓先生已獲委任為執(zhí)行董事；羅彬女士已獲委任為執(zhí)行董事；周冬先生不再擔(dān)任聯(lián)席公司秘書；及顧遠(yuǎn)平先生（執(zhí)行董事），已獲委任為聯(lián)席公司秘書。陳秀玲女士將繼續(xù)擔(dān)任聯(lián)席公司秘書。

【2】金科服務(wù)：石家莊派玖建材銷售有限公司等7家公司向金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司轉(zhuǎn)讓石家莊新東方物業(yè)服務(wù)有限公司100%股份。新東方物業(yè)成立于2004年4月9日，法定代表人為席剛，注冊(cè)資本為50萬(wàn)元人民幣，該公司經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理服務(wù)、房屋中介服務(wù)、家政服務(wù)、機(jī)電保養(yǎng)服務(wù)等。此前，新東方物業(yè)股權(quán)由石家莊派玖建材銷售有限公司、河北專互商貿(mào)有限公司、石家莊億好家商貿(mào)有限公司等七家企業(yè)分別持有。

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