今日看點：

·唐山：繳存職工首套房公積金貸款取消余額掛鉤

·深圳人才安居集團：發行10億元超短債?用于償還債務融資工具

(資料圖片僅供參考)

·漯河城投集團：完成發行3億短期融資券?利率6.17%

·招商：23.2億元競得北京通州東小馬6009地塊?現房銷售面積3.3萬平米

·杭州桐綠地產：3.75億元競得杭州桐廬縣一宗低密度宅地

·新城悅服務參股成立河南城市運營服務公司

房企銷售額、房企拿地、房企融資數據

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【政策·市場】

唐山：5月4日消息，唐山市住房公積金管理中心對住房公積金使用政策作了進一步優化調整。唐山市45周歲（含）以下繳存職工購買首套自住住房的，在連續正常繳存6個月（含）以上住房公積金且符合還貸能力和不超過貸款相應最高限額要求的前提下，取消貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存余額掛鉤。此政策將于2023年6月1日開始實施。據統計，唐山市公積金賬戶繳存正常狀態的職工中，35周歲（含）以下青年群體約有27萬余人。由于參加工作時間較短，大部分人賬戶余額較低，與余額掛鉤僅能獲得30至40萬元左右的公積金貸款，一定程度上限制了住房消費。

【企業】

【1】深圳人才安居集團：5月4日，深圳市人才安居集團有限公司發布2023年度第五期超短期融資券發行情況公告。公告顯示，珠海格力集團有限公司于2023年4月26日發行2023年度第五期超短期融資券。據悉，本期發行債券簡稱“23人才安居SCP005”，代碼為012381785，期限為267天，發行總額10億元，已于4月27日起息，將于2024年1月19日兌付，發行利率2.57%。債券錄得合規及有效申購家數2家、最高申購價位2.57，最低申購價位2.55、合規及有效申購金額10億元。本次超短債募集資金擬用于償還用于償還深圳人才安居集團即將到期的債務融資工具，具體為償還2022年12月發行的“22人才安居SCP007”，當期余額10億元。

【2】漯河城投集團：5月4日，根據漯河市城市投資控股集團有限公司2023年度第一期超短期融資券發行情況公告披露，已完成發行的債券簡稱"23漯河城投SCP001"，債券代碼：012300259，發行金額為3億元，息期利率為6.17%，發行期限為270天，起息日為2023年4月27日，將于2024年1月22日付息。本期債券合規申購家數為13家，有效申購8家，有效申購金額3億，申購價位區間為5.2%~6.5%。此債券主承銷商是鄭州銀行股份有限公司。

【土地】

【1】招商：近日，招商以23.2億元，現房銷售面積3.3萬㎡，競得北京市通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊，樓面價約3.57萬元/平方米，溢價率15%。地塊在開拍前共收到8次報價，共有華潤置地、招商、中建玖合、首開、建工、保利、中能建、碧桂園8家房企報名參與。根據掛牌文件信息，通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊土地面積29561.577平方米，建筑控制規模≤65035.469平方米，將以臨時“三通一平”形式供地，起始價20.2億元。此次出讓的6009地塊容積率2.2，控高36米（局部45），用地性質為R2二類居住用地。地塊北側緊鄰的是葛洲壩與通投聯合打造的能建·京玥蘭園，南側是由新城基業以10.4億元競得的6015、6016地塊，銷售指導價同為6.2萬元/平方米。

【2】杭州桐綠地產：近日，杭州桐廬縣1宗低密度宅地成功出讓。地塊出讓面積53682平方米，容積率1.05，建筑面積56366.1平方米。地上建筑高度不大于36.0米，地下可建1層及以上。經1輪報價，杭州桐綠房地產開發有限公司以底價37489萬元競得桐廬縣浮橋埠桐江技校區塊A地塊，樓面價6651元/平。

【物業】

【1】新城悅服務：西藏新城悅物業服務股份有限公司近日聯合河南顥業城市運營服務有限公司新成立河南新顥業城市運營服務有限公司。河南新顥業城市運營服務有限公司成立于2023年4月24日，法定代表人為李靖，注冊資本為100萬元，經營范圍含市政設施管理；城市綠化管理；城市公園管理；園區管理服務等。目前，公司由新城悅服務、河南顥業共同持股。

【2】旭輝永升服務：根據未經審核財務資料，旭輝永升服務2022年收入為約人民幣62.77億元，較2021年約人民幣47.03億元增長33.5%；毛利為約人民幣12.93億元；年內溢利為約人民幣5.76億元；公司擁有人應占溢利為約人民幣4.8億元。合約建筑面積為約3.03億平方米，較2021年12月31日約2.71億平方米增長約12.0%。合約項目數量1542個，分別較2021年12月31日增長約12.0%及9.4%。于2022年12月31日，在管項目數量為1148個，分別較2021年12月31日增長約22.8%及11.2%。

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