今日看點(diǎn)：

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·中指研究院：發(fā)布《2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》

·杭州：新增3個(gè)街道放寬住房限購(gòu)?蕭山區(qū)寧圍街道部分區(qū)域放寬至9月底

·招商局集團(tuán)：擬發(fā)行50億元超短期融資券?期限90日

·青島國(guó)信發(fā)展：擬發(fā)規(guī)模不超15億元債券?詢價(jià)區(qū)間為3.0-4.0%

·泉州城建：以底價(jià)3.14億元競(jìng)得泉州一宗商住地

·福州地鐵置業(yè)：以底價(jià)7000萬(wàn)競(jìng)得福州一宗地塊

·深業(yè)運(yùn)營(yíng)聯(lián)合中標(biāo)馬鞍山市道路保潔服務(wù)項(xiàng)目

全國(guó)住宅用地?cái)?shù)據(jù)、集中供地土拍成交數(shù)據(jù)

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【政策·市場(chǎng)】

【1】中指研究院：5月18日，2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十一屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)召開(kāi)。會(huì)上，中指研究院發(fā)布《2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》。《報(bào)告》指出，2023年，房地產(chǎn)上市公司順應(yīng)政策及行業(yè)趨勢(shì)，以穩(wěn)中求進(jìn)為基本工作原則，積極探索新的發(fā)展模式，推動(dòng)公司實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。此外，中指研究院還發(fā)布了《2023中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商評(píng)價(jià)研究報(bào)告》和《2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》。

【2】杭州：近日，從杭州市余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和蕭山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心確認(rèn)，余杭區(qū)的瓶窯鎮(zhèn)、中泰街道及蕭山寧圍街道放松限購(gòu)。余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，外地居民社保滿一個(gè)月即可購(gòu)買1套住房，落戶杭州不用滿5年即可購(gòu)買第2套。蕭山區(qū)一樓盤銷售表示，寧圍街道按照滬昆鐵路為界，鐵路線以西仍然執(zhí)行此前限購(gòu)政策，以東區(qū)域限購(gòu)放松。同樣是外地居民社保滿一個(gè)月即可購(gòu)買1套住房，落戶杭州不用滿5年即可購(gòu)買第2套。經(jīng)咨詢蕭山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心后獲悉，滬昆鐵路以東區(qū)域限購(gòu)放松的政策暫定持續(xù)到9月30日。

【企業(yè)】

【1】招商局集團(tuán)：5月19日，招商局集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第六期超短期融資券募集說(shuō)明書等相關(guān)注冊(cè)文件。本期債券發(fā)行金額為人民幣50億元，募集資金擬用于償還發(fā)行人本部及合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司的到期債務(wù)及補(bǔ)充流動(dòng)資金。發(fā)行期限90天，中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)授予發(fā)行人AAA主體評(píng)級(jí)。

【2】青島國(guó)信發(fā)展：5月19日，青島國(guó)信發(fā)展（集團(tuán)）有限責(zé)任公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行公告。青島國(guó)信發(fā)展（集團(tuán)）有限責(zé)任公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券發(fā)行總額不超過(guò)60億元，為分期發(fā)行。本期（第三期）為批文下第一期發(fā)行，債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)15億元。本期債券期限為3年期，起息日為2023年5月24日。票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.00%-4.00%。經(jīng)聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司綜合評(píng)定，發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA。

【土地】

【1】泉州城建：5月19日，福建泉州市區(qū)進(jìn)行2023年首場(chǎng)土拍。最終，3幅競(jìng)價(jià)觸頂搖號(hào)，1幅底價(jià)成交，合計(jì)攬金21.65億元，平均溢價(jià)率12.5%。泉州城建以底價(jià)3.14億元競(jìng)得豐2022-47號(hào)地塊，樓面價(jià)3719.4元/㎡。地塊面積33766.88㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積84417.2㎡。地塊回購(gòu)約42500㎡住宅面積進(jìn)行安置，回購(gòu)價(jià)格為住宅7699元/㎡，商業(yè)部分和車位不回購(gòu)。

【2】福州地鐵置業(yè)：5月18日，福州舉行2023年四城區(qū)首場(chǎng)土拍，出讓10幅地塊，其中臺(tái)江3幅、倉(cāng)山2幅、晉安5幅，總面積約160.8畝，起拍總價(jià)16.81億元。這是福州取消集中出讓土拍后的首輪土拍。福州地鐵置業(yè)有限公司以底價(jià)7000萬(wàn)競(jìng)得福州2023-10號(hào)地塊，樓面地價(jià)3032元/㎡。2023-10號(hào)地塊位于倉(cāng)山區(qū)地鐵排下站出入口，面積10567㎡，用途為社會(huì)租賃住房、商業(yè)用地，容積率2.2以下，限高50米。地塊住宅部分要求全部建設(shè)社會(huì)租賃住房，整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。地塊起始價(jià)7000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3011元/㎡，最高限價(jià)8050萬(wàn)元。

【物業(yè)】

【1】深業(yè)運(yùn)營(yíng)：深業(yè)集團(tuán)旗下深業(yè)運(yùn)營(yíng)與參股企業(yè)安徽兩江深業(yè)城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司組成的聯(lián)合體在馬鞍山市雨山區(qū)城區(qū)道路保潔服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)中脫穎而出，成功中標(biāo)。馬鞍山市雨山區(qū)城區(qū)道路保潔服務(wù)項(xiàng)目范圍廣、體量大、標(biāo)準(zhǔn)高，涉及四個(gè)街道、兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，道路面積為485.94萬(wàn)平方米，綠化帶面積為140.07萬(wàn)平方米，包括道路保潔、綠化帶保潔、道路沖洗灑水、交通護(hù)欄清洗、垃圾清運(yùn)等。

【2】保利物業(yè)：保利物業(yè)公布，經(jīng)股東于股東周年大會(huì)批準(zhǔn)，吳蘭玉獲委任為公司第三屆董事會(huì)執(zhí)行董事，劉平、胡在新及黃海獲委任為公司第三屆董事會(huì)非執(zhí)行董事，王小軍、譚燕及張禮卿獲委任為公司第三屆董事會(huì)獨(dú)立非執(zhí)行董事。上述董事任期自2023年5月17日起至第三屆董事會(huì)任期屆滿之日止，任期三年。經(jīng)股東于股東周年大會(huì)批準(zhǔn)，廖模瓊及楊海波獲委任為公司第三屆監(jiān)事會(huì)股東代表監(jiān)事。經(jīng)公司職工代表大會(huì)選舉，穆靜獲委任為公司職工代表監(jiān)事。上述監(jiān)事任期自2023年5月17日起至第三屆監(jiān)事會(huì)任期屆滿之日止，任期三年。

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