針對上海豪宅新盤云錦東方三期（即云錦東方云筑）是否會出臺打擊黃牛以及湊積分的政策情況，澎湃新聞以市民身份向上海市民服務熱線詢問。

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5月30日，上海市房管局相關人士回應澎湃新聞，目前云錦東方項目還在資質排查階段，共涉及約900組認購人。目前已聯合民政等各部門協同參與，具體工作正在加速進行中，同時也在研究后續工作的開展。

對于后續新房限價政策是否會有調整的提問，上述人士表示，由于涉及面較大，目前正在做基礎性工作，對于是否要對政策進行調整需要多部門進一步研究探討。具體工作進展以正式公告為準。

同時，認購人也陸續收到云錦東方云筑認購資格審查小組的短信通知，要求認購人及配偶帶好身份證、戶口簿、結婚證原件，于相應通知時間到龍蘭路277號東航濱江中心T1辦公樓進行核驗。若最遲核驗日期逾期不來，視為放棄認購。

此前，有購房者在政府領導信箱反映，云錦東方三期認購現場大量黃牛非法集資，利用假結婚代持等手段操縱積分違規認購，打擾房地產市場秩序。其提到，黃牛已經形成一套完善產業鏈，有提供資金的資方、居間方、購買方、提供假結婚方等四方，在搖到新房后馬上離婚，把房子做婚姻變更，賺取上千萬甚至更多的利潤。

該購房者建議，政府督促保護真實購房者利益，打擊黃牛假結婚、代持和利用來源不明資金炒賣新房，建議政府出臺政策保護真正購房者利益。

也有業內人士認為，限價政策導致購買新房擁有巨大的獲利空間，從而吸引大量投資和投機性需求的入市，和當前的“房住不炒”政策相違背；其次，房價倒掛會導致區域房價出現失真，二手房交易難度加大，影響樓市回暖。

同日，上海東航置業有限公司發布關于暫停《云錦東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續相關活動的通知。通知顯示，為維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益，上海東航置業有限公司將暫停原定于2023年6月1日10時00分在上海市東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續相關活動。有關《云錦東方云筑》認購銷售活動的開展情況將另行公告。

按照原定搖號排序規則，該樓盤原本將于6月1日進行開盤銷售搖號排序，6月3日舉行選房活動。

同時，云錦東方云筑發布的退款公告顯示，因搖號選房時間暫不確定，如需退出本次認購活動的認購人有權要求退還認購金。

根據該項目的認購資金要求，對于個人而言，認購金需交500萬元，同時，首套房的凍結存款證明金額為900萬元；二套房的凍結存款證明金為2900萬元。

上海東航置業有限公司發布的認購金退款提醒顯示，認購人一經發起線上退款申請則代表放棄《云錦東方云筑》認購資格，認購金退款將在上海東航置業有限公司接到認購人的退款申請后10個工作日退至原支付認購金卡內，未收到認購金退款不作為仍有認購資格的依據。

同時，針對市場消息所稱“受云錦東方風波影響，熱門的高倒掛紅盤將暫停取證”的消息，上海市房管局相關人士表示，目前均按正常流程開展，并沒有暫停的說法。

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