2023年5月濟寧房地產市場成交規模仍保持低位，濟寧城區商品住宅成交量為14.26萬平，環比微漲同比下降；5月宅地市場推出規模環比下降，成交環比上漲。下面看一下2023年1-5月濟寧房地產市場的銷售排行。

(資料圖)

數據聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1-5月銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據中指研究院在濟寧的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍，集中網簽的已售罄項目不納入榜單。本榜單僅供參考，課題組不對使用榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。1

▍中指點評

2023年1-5月份，濟寧房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為104.6億元，同比上漲20.8%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積121萬平，同比上漲26.3%。

九巨龍集團品牌優勢大、布局廣泛、項目眾多，以34.8億元/44.2萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；瑞馬集團以19.2億元/19.1萬平的銷售業績位列金額榜、面積榜雙榜第二名；濟寧城投嘉華以11.2億元/11.7萬平的銷售業績位居金額榜、面積榜雙榜第三名。

數據聲明：項目數據覆蓋范圍—濟寧市區；統計口徑為商品住宅。

2023年1-5月份，濟寧商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為27.4億元，同比上漲45.5%，本月TOP10門檻值提高至2.2億元。排行榜前三位的項目銷售金額均超2.5億，其中尚龍峯樾持續熱銷，以3.7億的銷售額位居榜首；第二位是九巨龍幸福里，銷售金額為3億；濟寧華僑城純水岸排名第三，銷售金額為2.9億。

2023年1-5月份，濟寧商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為29萬平，同比上漲54.1%，排行榜前三位項目銷售面積均超過3萬平。其中，城投保利和光嶼湖榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積3.4萬平；尚龍峯樾以3.2萬平位列第二；華都國濱府以3.1萬平的銷售業績緊隨其后。

2023年1-5月份，濟寧商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售2273套，同比上漲48.8%。城投保利和光嶼湖項目以272套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；華都國濱府以260套位居第二；尚龍峯樾排名第三，成交249套。

▍交易市場

圖：濟寧市商品住宅成交量價走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

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2023年1-5月，濟寧市商品住宅成交面積為88.47萬㎡，同比上升14.4%。2023年5月，濟寧市商品住宅成交均價為9404元/㎡，環比下降3.5%，同比上升6%；成交面積為14.26萬㎡，環比增加3.6%，同比下降36.7%，市場成交規模維持在低位。

▍土地市場

圖：濟寧市土地供求價走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

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2023年1-5月，濟寧市共推出土地規劃建面655.96萬㎡，成交559.64萬㎡，成交樓面均價1386元/㎡。2023年5月，共推出土地規劃建面170.52萬㎡，成交138.18萬㎡。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

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2023年1-5月，濟寧市成交土地出讓金達77.56億元，平均溢價率為2.7%。2023年5月濟寧市土地出讓金為26.70億元，同比增長1.4%，溢價率為3.7%，較去年同期降低0.2個百分點。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

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2023年1-5月，濟寧市共推出宅地規劃建面310.10萬㎡，成交276.57萬㎡，成交樓面均價2232元/㎡。2023年5月，共推出宅地規劃建面72.47萬㎡，成交101.77萬㎡。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

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2023年1-5月，濟寧市成交宅地出讓金達61.73億元，平均溢價率為3.3%。2023年5月濟寧市宅地出讓金為24.69億元，同比增長19.5%，溢價率為4.1%，較去年同期提高0.2個百分點。

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