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3月，福州發布了《關于貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》，其中明確“調整限購區域、購房套數等住房消費領域限制性政策”，“落實最低購房首付比例和貸款利率政策”、“優化落實公積金政策”、“支持多孩家庭和新市民購房需求”、“全面推行帶押過戶”、“實施房票安置”等房地產政策調控方向。

福清市作為福州下轄的縣級市，日前發布了《關于貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》，其中對房地產政策的提法與福州基本一致，并對福州相關政策進一步細化和落實，如對使用房票購房者給予團購優惠和購房補助，并取消新房取消二手商品住房權證滿兩年交易限制，福清成為福州首個取消新房限售的城市。1

隨著福清率先取消限售，福州其他地區有望跟進，力促合理住房需求釋放。2023年以來，一二線城市政策優化力度逐步深化，但核心城市樓市限購、限貸、限售等政策仍有較大優化空間。短期預計將有更多城市優化限制性政策，或按照一區一策原則，進一步降低購房成本、降低購房門檻。隨著核心一二線城市政策持續優化，疊加經濟形勢進一步好轉，核心城市市場有望逐漸企穩恢復。

中指研究院發布的報告認為：“在穩經濟的關鍵時刻，房地產已發揮不了短期刺激經濟的作用，適度優化調控政策，維穩托底房地產才能更好地穩定經濟運行。在當前保增長的關鍵時刻，亟需中央監管部門和地方政府糾偏核心城市不合理的限制性政策，結合多孩家庭、人才、租賃等優化限購限貸條件，服務人口政策大局的同時，切實支持剛性和改善性住房需求釋放，向市場傳遞信心。6月進入上半年沖刺經濟的關鍵時刻，房地產優化政策需要盡快落實到位，以免錯過6月市場企穩窗口期，只有促進房地產銷售好轉，才能推動市場信心恢復，進而帶動房地產投資改善，實現房地產不拖經濟后腿?！?/p>

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