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2023年5月杭州深化戶籍制度改革，放寬落戶門(mén)檻，加強(qiáng)人口引入，同時(shí)限購(gòu)區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)圍，余杭區(qū)瓶窯、中泰街道，蕭山區(qū)聞堰街道、寧圍街道部分區(qū)域加入放松限購(gòu)區(qū)域。1

土地市場(chǎng)方面，截止2023年5月杭州市區(qū)共計(jì)出讓49宗涉宅地塊，總攬金721.2億元，位列1-5月全國(guó)城市市本級(jí)涉宅用地出讓金第一。5月23日杭州2023年第四批次集中供地推出的9宗地塊中6宗封頂搖號(hào)、2宗低溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，總出讓金額138.1億元，平均溢價(jià)率9.4%，民企積極布局，9宗地塊包攬8宗。

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新房市場(chǎng)方面，5月杭州供應(yīng)節(jié)奏依舊放緩，商品住宅上市面積96.5萬(wàn)m2，環(huán)比下降0.7%，成交規(guī)模持續(xù)下降，降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，5月商品住宅成交面積81.9萬(wàn)㎡，環(huán)比下降29.5%，處于2023年以來(lái)最低位。

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具體在新開(kāi)盤(pán)表現(xiàn)上，杭州5月開(kāi)盤(pán)51次，推出6594套房源，整體中簽率44.8%，環(huán)比提升4.9個(gè)百分點(diǎn)，流搖率58.8%，環(huán)比提升11.9個(gè)百分點(diǎn)，整體市場(chǎng)熱度下降，江灣新城、三墩北、未來(lái)科技城等以往熱門(mén)板塊中簽率也有所提升。

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二手房市場(chǎng)活躍度繼續(xù)下降，5月杭州全市二手住宅成交4774套，環(huán)比下降18.9%，但與去年同期相比市場(chǎng)活躍度仍較高，同比增幅達(dá)57.4%。

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