今日看點：

·揚州：購買市區改善性住房不再執行限購?人才購房給予契稅100%補貼

(資料圖片僅供參考)

·首創城發：完成發行15億中票?利率為3.76%

·西安高新：9億元超短債完成發行?利率3.05%

·中建國際+蘇州軌交：底價21.92億摘姑蘇吳門橋25號地塊

·保利置業：14.82億元摘斜塘老街地塊?配有人才房

·金地物業收購深圳市金地華薈物業

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【政策·市場】

揚州：6月25日，據揚州市住建局消息，自7月1日起，《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》正式實施，施行期一年，實施范圍覆蓋了揚州全部市區。《通知》第1條提出：“在市區購買改善性住房的，不再執行限購政策，其原有住房不再執行限售政策。”該條政策旨在支持對住房有“以舊換新”“以小換大”等改善需求的家庭，一定程度上減輕其購房負擔，進一步激發二手房市場活力。對于有住房改善性需求的客群，隨著其在市區購入改善型住房，憑新簽訂的商品房購房合同，在持有原有房屋不動產權證書的基礎上，可直接出售原房屋，不再執行原先網簽三年限售規定。還提出推廣二手房按揭貸款‘帶押過戶’模式。此外，《通知》第4條提出繼續執行在揚來揚大專及以上人才購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼政策；繼續執行現行市區各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策。

【企業】

【1】首創城發：6月25日消息，北京首創城市發展集團有限公司近日公布，于6月20日發行了23首創城發MTN003。本期票據全稱北京首創城市發展集團有限公司2023年度第三期中期票據，發行總額15億元，發行利率為3.76%，期限2+1年。票據兌付日為2026年6月21日。

【2】西安高新：6月25日消息，西安高新控股有限公司發布了2023年度第十一期超短期融資券發行情況公告。本期債券"23西安高新SCP011"，代碼為012382357，發行金額9億元，期限270日，發行利率3.05%，兌付日為2024年3月17日。債券的合規申購即有效申購均為7家，申購金額9.1億元；最高申購價位3.05%，最低申購價位2.97。債券的主承銷商及簿記管理人為上海浦東發展銀行股份有限公司。

【土地】

【1】中建國際+蘇州軌交：6月25日，蘇州第三批集中供地正式出讓，共12宗地塊，總起價115.3億元。其中，姑蘇區吳門橋街道人民路西，端文路北25號地塊，由江蘇中建國際投資發展有限公司&蘇州軌道交通資產經營有限公司（中建國際&蘇州軌交）以21.92億元競得，樓面價28456元/㎡。該地塊占地面積34198㎡，容積率2.35，起價21.92億元，起拍樓面價為28456元/㎡，最高限價樓面價32725元/㎡。根據規劃，地塊共包含A區、B區、C?區，A?區為城鎮住宅用地，區域內居住建筑最小戶型不小于160㎡，B區為城鎮住宅、科研混合用地，區域內內居住建筑最小戶型不小于140㎡，C區為地下空間。

【2】保利置業：6月25日，蘇州第三批集中供地正式出讓，共12宗地塊，總起價115.3億元。其中，工業園區星塘街西、獨墅湖大道北地塊由廣西鐵投大嶺投資有限公司（保利置業）以14.82億元競得，樓面價22075元/㎡，溢價率0.34%。地塊占地面積約37302.03㎡，容積率1.8，起拍樓面價22000元/㎡，最高限價樓面價25300元/㎡。根據要求，地塊裝標為2000-5000元/㎡，并且有人才房。

【物業】

【1】金地物業：深圳市宏基長盛控股有限公司近日退出深圳市金地華薈物業服務有限公司49%股權，深圳市金地物業管理有限公司接盤。于股權變更前，金地華薈物業由金地物業持股51%、宏基長盛持股49%；于股權變更后，金地華薈物業由金地物業100%持股。

【2】恒大物業：恒大物業集團有限公司發布公告稱，胡亮辭任該公司總經理，韓超接任。胡亮為專注其他個人事務，自2023年6月21日起辭任恒大物業的執行董事、薪酬委員會成員及本集團總經理。呂沛美、王震為專注其他個人事務，辭任本公司的執行董事；余芬為專注其他個人事務，自2023年6月21日起辭任公司的執行董事及首席財務官。

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