今日看點：

·佛山：發布上調公積金貸款上限意見稿?單職工最高可貸50萬元

(資料圖片)

·中國中鐵：擬發行30億中票?用于償債及補充流動資金

·廈門象嶼：擬發行15億元公司債?募資補充流動資金

·保利：總價21.46億元摘得長沙洋湖北地段一宗地塊

·金新城置業：底價4.603億摘得天津生態城核心區地塊

·銀城物業于南京成立養老服務公司

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【政策·市場】

佛山：近日，佛山市住房公積金管理中心發布關于征求《關于階段性提高個人住房公積金貸款額度的通知（征求意見稿）》意見的公告，主要對最高可貸額度進行調整的通知向社會公開征求意見。在可貸額度方面，繳存職工個人申請的，最高可貸額度提高至50萬元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時申請的，最高可貸額度提高至100萬元。根據繳存年限劃分個人最高，資金總額度20億元。

【企業】

【1】中國中鐵：6月26日，中國中鐵股份有限公司公布，擬發行2023年度第二期中期票據。本期票據發行金額30億元，期限3年，無擔保，主承銷商/簿記管理人/存續期管理機構為上海銀行。截至本募集說明書出具之日，發行人及下屬子公司待償還的人民幣債券余額為882.7億元和美元票據15億美元，其中包括公司債人民幣604.70億元，中期票據人民幣278億元，美元票據15億美元。公告指，本期中期票據發行金額30億元，結合發行人的發展計劃，為降低公司財務成本，保障長期發展，發行人申請將根據本期中期票據發行結果將募集資金扣除發行費用后，將全部用于償還發行人本部及下屬公司有息負債和補充流動資金。

【2】廈門象嶼：6月26日，上交所披露了廈門象嶼股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）募集說明書。該債券注冊金額30億元，發行金額不超過15億元（含15億元），基礎期限為2年，在約定的基礎期限末及每個續期的周期末，公司有續期選擇權，每次續期的周期不超過基礎期限，在公司不行使續期選擇權全額兌付時到期。并采用固定利率，單利按年計息，不計復利，如有遞延，則每筆遞延利息在遞延期間按當期票面利率累計計息；所募集的資金扣除發行費用后，擬全部用于補充發行人本部及子公司流動資金。另悉，本期債券的發行期限為2023年6月28日至2023年6月29日，牽頭主承銷商為平安證券股份有限公司。

【土地】

【1】保利：6月26日，長沙原定于3宗地塊集中出讓，其中1宗位于雨花區紅星洞井板塊的地塊中止出讓，另外2宗地塊1宗底價出讓，1宗溢價1%出讓，總成交價25.06億元。據了解，湖南保利房地產開發有限公司總價21.46億元摘得洋湖北地段的[2023]長沙市026號地塊，樓面價13635元/㎡。該地塊東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積14.31萬㎡，為純住宅用地，容積率不超過1.1，限高24米，起拍價為21.25億元，起始樓面價約13500元/㎡，最高限價24.44億元，熔斷樓面價約15525元/㎡，住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監制。該宗地塊毗鄰洋湖濕地公園，根據掛牌條件，項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

【2】金新城置業：6月26日，天津1宗編號為津濱生轉讓（掛）2023-2號的地塊成功轉讓。該地塊由金新城以底價4.61億元底價摘得，樓面價5777元/平米。津濱生轉讓（掛）2023-2號即中新天津生態城投資開發有限公司18b-2號住宅地塊，位于中新天津生態城南部片區。其四至為：東至中央大道，南至和睦路，西至用地范圍，北至用地范圍。地塊用地面積60624.5平方米，掛牌轉讓起始價為人民幣46030萬元(不包括相關稅費及各項配套費用)，土地使用權終止日期為2079年1月14日。

【物業】

【1】銀城物業：南京銀城物業服務有限公司新增投資企業南京玖齡養老服務有限公司，由銀城物業100%持股。南京玖齡養老服務有限公司成立于2023年6月20日，法定代表人為范興霞，注冊資本為100萬元，經營范圍含養老服務；中醫養生保健服務（非醫療）；健康咨詢服務（不含診療服務）等。

【2】泓盈集團：總部位于長沙的國有城市服務及運營提供商——泓盈城市運營服務集團股份有限公司，在港交所發布招股書。招股書顯示，泓盈集團提供廣泛的服務，包括物業管理服務、城市服務及商業運營服務。其實現了三位一體（即“管理+服務+運營”）的聯動，形成了一種具有凝聚力和創新性的商業模式。該公司控股股東長沙城市發展集團有限公司（城發集團公司），由長沙市國資委全資擁有，直接擁有權益并有權行使泓盈服務95%的投票權。

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