今日看點(diǎn)：

·佛山：發(fā)布上調(diào)公積金貸款上限意見(jiàn)稿?單職工最高可貸50萬(wàn)元

(資料圖片)

·中國(guó)中鐵：擬發(fā)行30億中票?用于償債及補(bǔ)充流動(dòng)資金

·廈門象嶼：擬發(fā)行15億元公司債?募資補(bǔ)充流動(dòng)資金

·保利：總價(jià)21.46億元摘得長(zhǎng)沙洋湖北地段一宗地塊

·金新城置業(yè)：底價(jià)4.603億摘得天津生態(tài)城核心區(qū)地塊

·銀城物業(yè)于南京成立養(yǎng)老服務(wù)公司

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【政策·市場(chǎng)】

佛山：近日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求《關(guān)于階段性提高個(gè)人住房公積金貸款額度的通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告，主要對(duì)最高可貸額度進(jìn)行調(diào)整的通知向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。在可貸額度方面，繳存職工個(gè)人申請(qǐng)的，最高可貸額度提高至50萬(wàn)元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時(shí)申請(qǐng)的，最高可貸額度提高至100萬(wàn)元。根據(jù)繳存年限劃分個(gè)人最高，資金總額度20億元。

【企業(yè)】

【1】中國(guó)中鐵：6月26日，中國(guó)中鐵股份有限公司公布，擬發(fā)行2023年度第二期中期票據(jù)。本期票據(jù)發(fā)行金額30億元，期限3年，無(wú)擔(dān)保，主承銷商/簿記管理人/存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為上海銀行。截至本募集說(shuō)明書出具之日，發(fā)行人及下屬子公司待償還的人民幣債券余額為882.7億元和美元票據(jù)15億美元，其中包括公司債人民幣604.70億元，中期票據(jù)人民幣278億元，美元票據(jù)15億美元。公告指，本期中期票據(jù)發(fā)行金額30億元，結(jié)合發(fā)行人的發(fā)展計(jì)劃，為降低公司財(cái)務(wù)成本，保障長(zhǎng)期發(fā)展，發(fā)行人申請(qǐng)將根據(jù)本期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果將募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，將全部用于償還發(fā)行人本部及下屬公司有息負(fù)債和補(bǔ)充流動(dòng)資金。

【2】廈門象嶼：6月26日，上交所披露了廈門象嶼股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）募集說(shuō)明書。該債券注冊(cè)金額30億元，發(fā)行金額不超過(guò)15億元（含15億元），基礎(chǔ)期限為2年，在約定的基礎(chǔ)期限末及每個(gè)續(xù)期的周期末，公司有續(xù)期選擇權(quán)，每次續(xù)期的周期不超過(guò)基礎(chǔ)期限，在公司不行使續(xù)期選擇權(quán)全額兌付時(shí)到期。并采用固定利率，單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利，如有遞延，則每筆遞延利息在遞延期間按當(dāng)期票面利率累計(jì)計(jì)息；所募集的資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬全部用于補(bǔ)充發(fā)行人本部及子公司流動(dòng)資金。另悉，本期債券的發(fā)行期限為2023年6月28日至2023年6月29日，牽頭主承銷商為平安證券股份有限公司。

【土地】

【1】保利：6月26日，長(zhǎng)沙原定于3宗地塊集中出讓，其中1宗位于雨花區(qū)紅星洞井板塊的地塊中止出讓，另外2宗地塊1宗底價(jià)出讓，1宗溢價(jià)1%出讓，總成交價(jià)25.06億元。據(jù)了解，湖南保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總價(jià)21.46億元摘得洋湖北地段的[2023]長(zhǎng)沙市026號(hào)地塊，樓面價(jià)13635元/㎡。該地塊東臨長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積14.31萬(wàn)㎡，為純住宅用地，容積率不超過(guò)1.1，限高24米，起拍價(jià)為21.25億元，起始樓面價(jià)約13500元/㎡，最高限價(jià)24.44億元，熔斷樓面價(jià)約15525元/㎡，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。該宗地塊毗鄰洋湖濕地公園，根據(jù)掛牌條件，項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

【2】金新城置業(yè)：6月26日，天津1宗編號(hào)為津?yàn)I生轉(zhuǎn)讓（掛）2023-2號(hào)的地塊成功轉(zhuǎn)讓。該地塊由金新城以底價(jià)4.61億元底價(jià)摘得，樓面價(jià)5777元/平米。津?yàn)I生轉(zhuǎn)讓（掛）2023-2號(hào)即中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司18b-2號(hào)住宅地塊，位于中新天津生態(tài)城南部片區(qū)。其四至為：東至中央大道，南至和睦路，西至用地范圍，北至用地范圍。地塊用地面積60624.5平方米，掛牌轉(zhuǎn)讓起始價(jià)為人民幣46030萬(wàn)元(不包括相關(guān)稅費(fèi)及各項(xiàng)配套費(fèi)用)，土地使用權(quán)終止日期為2079年1月14日。

【物業(yè)】

【1】銀城物業(yè)：南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司新增投資企業(yè)南京玖齡養(yǎng)老服務(wù)有限公司，由銀城物業(yè)100%持股。南京玖齡養(yǎng)老服務(wù)有限公司成立于2023年6月20日，法定代表人為范興霞，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含養(yǎng)老服務(wù)；中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)（非醫(yī)療）；健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）等。

【2】泓盈集團(tuán)：總部位于長(zhǎng)沙的國(guó)有城市服務(wù)及運(yùn)營(yíng)提供商——泓盈城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司，在港交所發(fā)布招股書。招股書顯示，泓盈集團(tuán)提供廣泛的服務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)、城市服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。其實(shí)現(xiàn)了三位一體（即“管理+服務(wù)+運(yùn)營(yíng)”）的聯(lián)動(dòng)，形成了一種具有凝聚力和創(chuàng)新性的商業(yè)模式。該公司控股股東長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（城發(fā)集團(tuán)公司），由長(zhǎng)沙市國(guó)資委全資擁有，直接擁有權(quán)益并有權(quán)行使泓盈服務(wù)95%的投票權(quán)。

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