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6月30日，杭州六批次收官，共推出12宗涉宅地，總出讓面積48萬㎡，總建筑面積90.7萬㎡，總起價119.53億，沿用“限地價+搖號”出讓方式，溢價率上限為12%。地塊分布于上城1宗、拱墅2宗、蕭山2宗、余杭1宗、臨平1宗、富陽3宗和臨安2宗。最終以6宗封頂、6宗底價收官，攬金約127.78億，成交樓面均價14093元/㎡，平均溢價率6.9%。1

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本次土拍中，臨安兩宗宅地房地價差達25000元/㎡，為企業品質提升預留了充足的空間。并且出現首宗不限最高單價地塊，富春94號地塊為杭州2019年限房價以來首宗不限制最高單價地塊。從熱度來看，較為火熱的依然是運河新城、奧體中心、城東新城、富春地塊，其中富春94號地塊僅5輪報價就已封頂。

從成交結果來看，5宗宅地在掛牌期間報價就達到封頂價格進入搖號環節，分別是：

運河新城單元GS1004-01地塊成交價9.52億，成交樓面價28962元/㎡，溢價率11.74%；（21輪）

奧體博覽中心單元BJ1704-12地塊成交價27.083億，成交樓面價33911元/㎡，溢價率11.99%；（29輪）

上城區城東新城單元JG0905-47地塊成交價29.032億，成交樓面價33756元/㎡，溢價率11.95%；（32輪）

富春94號成交價2.51億，成交樓面價15539元/㎡，溢價率11.07%；（5輪）

富春88-2-A號成交價9.52億，成交樓面價28962元/㎡，溢價率11.74%。（6輪）

1宗競價封頂：

臨平新城星橋區塊LP0901-R21-04地塊經過13輪報價達到封頂價格7.0725億進入搖號環節，成交樓面價14207元/㎡，溢價率11.86%；

6宗底價成交：

杭政儲出[2023]78號瓶窯鎮蒿山路以北、瓶倉大道以西地塊(住宅區塊)由杭州華元房地產集團有限公司（華元）以底價11.8億競得，樓面價8600元/㎡；

杭政儲出[2023]82號運河新城單元GS1002-12地塊由杭州市城建開發集團有限公司、杭州運河集團投資發展有限公司（大家&運河集團）以底價10.54億競得，樓面價12652元/㎡；

杭政儲出[2023]83號新塘北單元XSCQ2502-05、07地塊由浙江金帝房地產集團有限公司、杭州蕭山城區建設有限公司（金帝&蕭山城區建設）以底價9.83億競得，樓面價12800元/㎡；

杭政儲出[2023]85號銀湖地塊由浙江金帝房地產集團有限公司（金帝）以底價8.34億競得，樓面價3564元/㎡；

杭政儲出[2023]86號高新技術單元ZX08-07-R21-07地塊由杭州榮上房地產有限公司（杭州榮上）以底價3億競得，樓面價11000元/㎡；

杭政儲出[2023]87號青山湖科技城省科創基地單元E03-05地塊由浙江鑫科房地產開發有限公司以底價6.47億競得，樓面價11000元/㎡。

圖：地塊位置

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