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河南輝縣：鼓勵房企適當讓利，可提公積金幫直系親屬買房

8月11日，河南省新鄉市輝縣市發布《關于印發關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，措施涉及公積金貸款、預售資金、問題樓盤化解等21條，有效期至2024年5月31日。

文件提出，支持改善性購房需求，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，銀行金融機構執行首套房貸款政策。

支持團購在售商品住房。支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體等與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。鼓勵房地產企業適當讓利，加快銷售速度，快速回籠資金，激活商品房銷售市場，促進住房消費，并且可在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面給予一定優惠。

優化安置房安置方式和渠道。鼓勵在棚戶區改造和城中村改造安置過程中，探索采取直接貨幣補償、發放購房券、異地實物安置等方式。統籌輝縣市存量商品住房房源，引導和鼓勵征遷群眾購買存量商品住房作為安置房，縮短群眾回遷安置周期。

實行商品房契稅補貼。對2016年7月1日以后在輝縣市新購商品房（不含二手房），尚未繳納契稅，凡在文件實施之日起至2023年12月31日之前繳納契稅的，可以按照繳納契稅總額的20%給予補貼。契稅補貼采取“先征后補”的方式，每套住房只能享受一次補貼。契稅補貼直接發放至所有權人實名認證的銀行卡。

加大住房公積金支持力度,提高貸款最高額度，單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由40萬提高到45萬元，夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由55萬提高到65萬元。公積金繳存職工可提取賬戶余額幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房。逐步推行住房公積金貸款“帶押過戶”。

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