上半年凈利潤大增近四成！恒大物業：無長期借款

受益于上半年各項經營指標的較好表現，今日開盤后，恒大物業股價上漲。

8月24日，恒大物業發布的2023年中期報告顯示，上半年實現收入61.45億元，較2022年同期的57.88億元增長6.2%。

其中，物業管理業務營收同比增長7.4%至50.24億元，主要由于集團在管面積增加所致；社區增值服務營收10.78億元，與2022年同期基本持平。

(資料圖)

具體來看，圍繞業主生活需求，恒大物業開展社區團購、到家服務、資產運營等社區增值服務，期內社區團購收入較2022年同期增長約230.8%，到家服務收入較2022年同期增長約96.9%。通過多元化的增值服務，為業主構建功能更加完善、服務更加優質的便民生活圈，也為企業提供了新的發展引擎。

此外，非業主增值服務營收占比增長了0.1個百分點，營收上漲27.5%至0.42億元?！肮疽鸦久撾x對關聯方業務的依賴?！焙愦笪飿I在報告中強調，“致力于不斷為業主提供多元化服務，強化市場化發展，提升公司競爭水平”。

利潤方面較2022年同期有明顯提升。截至2023年6月30日止六個月，集團毛利潤約人民幣14.99億元，毛利率約為24.4%，同比增加約2.2個百分點；凈利潤約人民幣7.9億元，同比增長38.4%；凈利率約為12.9%，同比增加約3.0個百分點。公司擁有人應占利潤約人民幣7.8億元，每股基本盈利約人民幣0.07元。

得益于市場化的拓展穩步提升，恒大物業實現總合約面積約為8.12億平方米，總在管面積約為5.09億萬平方米，較2022年度同期增加了3000萬平方米，在管項目2783個，在管業主戶數達到330萬戶。

恒大物業的外拓并未因母公司問題而停滯。其中上半年新拓合約管理面積約1514萬平方米，來自第三方的合約面積占比約93.3%。上半年，恒大物業先后拓展了杭州至紹興城際鐵路、紹興市軌道交通1、2號線、官馬蓮花山森林公園、曲阜北投萬達首府、深圳市公安局寶安分局等167個項目，涵蓋公建、軌道交通、醫院、產業園等多種業態。

在中期報告中，恒大物業還提及集團因關聯方流動性危機及“人民幣134億元存款質押”事件，出現了重大損失。恒大物業積極應對，采取若干措施確保公司持續穩健經營。經過不懈努力，已于2023年8月3日成功復牌，并堅信短期的逆風不會改變公司長期成長的趨勢。

債務方面，截至2023年上半年，恒大物業錄得凈流動負債及凈負債約25.26億元及7.49億元，較2022年末的33.21億元及15.13億元有較大降低。其中，短期借款約1.83億元，無長期借款。

截至2023年6月30日，恒大物業的銀行存款和現金（包括公司的現金及現金等價物和受限制現金）總額約16.73億元，較2022年12月31日約16.56億元增加約1650萬元，主要由于期內經營活動產生的凈現金流入有所增加。

南都·灣財社記者 王艷玲

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