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宅男財(cái)經(jīng)丨嚴(yán)躍進(jìn)：“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策影響有多大？

【宅男財(cái)經(jīng)丨專家面對(duì)面】據(jù)新華社消息，近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

通知明確，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受宅男財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，在過去政策監(jiān)管較為嚴(yán)格的時(shí)期，如果購房者名下有貸款記錄，無論是否還清，再買房就要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，其中首付比例和房貸利率都比較高，此次住建部等三部門出臺(tái)的政策政策影響很大，能夠降低居民買房成本。舉例來說，如果居民在北京或上海沒有房子，但在外地可能有房子或者曾有過房貸，他在北京或上海買房就將按照首套房標(biāo)準(zhǔn)，可以按照35%的首付比例認(rèn)定，買房的成本壓力減小。

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