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取消公攤開(kāi)發(fā)商的服務(wù)會(huì)下降嗎？清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、清華大學(xué)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化研究院執(zhí)行副院長(zhǎng)尹稚近日在今日頭條平臺(tái)發(fā)表觀點(diǎn)稱，套內(nèi)面積是里子，公攤面積還涉及到面的問(wèn)題，如果里子、面子都想要，那一定是付更大的代價(jià)。如果你只在乎里子，那面子上的事少想點(diǎn)，公攤面積就會(huì)相對(duì)小一點(diǎn)。

尹稚認(rèn)為，必要的公攤面積空間沒(méi)可能壓縮，這塊面積的大小由一系列剛性技術(shù)規(guī)范決定，不是你想壓就可以壓的。他舉例，防火通道規(guī)定2米，如果留1.5米是違法行為。”但是，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)壓縮公共服務(wù)。”

尹稚提到，按規(guī)定小區(qū)應(yīng)該配套商業(yè)，就有開(kāi)發(fā)商鉆空子把它強(qiáng)攤給老百姓，“這部分理論上說(shuō)按規(guī)定是不能攤給住戶的，這是作為開(kāi)發(fā)者必須要提供的。千人指標(biāo)、萬(wàn)人指標(biāo)里還有中小學(xué)、醫(yī)院的要求，一個(gè)下三濫的開(kāi)發(fā)商連這個(gè)他都可以攤。有些極個(gè)別案例，買一個(gè)小房子怎么攤出那么多公共面積，估計(jì)都是打的這主意，我們也見(jiàn)識(shí)過(guò)這種極端惡劣的開(kāi)發(fā)商。”

“這個(gè)早就基本上解決，現(xiàn)在沒(méi)人敢干這事，現(xiàn)在敢干這事估計(jì)就會(huì)被嚴(yán)懲。”尹稚表示，這些內(nèi)容都寫在拍地條款里了，買地蓋住宅社區(qū)要蓋多少住宅，配套多少公建，提供幾班的中小學(xué)，配套多少床位的醫(yī)院，這都在賣地合同里，“一個(gè)總地價(jià)拿下來(lái)的，其實(shí)這些東西已經(jīng)含在那個(gè)總地價(jià)里了，他都折到樓面地價(jià)里去了”。

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