4月27日，招商蛇口(001979.SZ)披露2022年一季度報告。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，一季度招商蛇口營業(yè)收入188億元，同比增長48.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.43億元，同比減少33.72%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.74億元，同比減少56.73%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約-33.19億元，同比增加75.05%。

對于凈利潤減少的原因，招商蛇口稱，報告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)項目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積增長，因此房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加，但受市場下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比有所下降；公司權(quán)益法投資收益及長期股權(quán)投資處置收益同比減少；公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-33.19億元，同比增加75.05%，主要系報告期房地產(chǎn)項目購地及基建支出減少額超過銷售回款減少額。

截至一季度末，招商蛇口貨幣資金約779.46億元，應(yīng)收賬款42.55億元，預(yù)付款項59.38億元，存貨4301億元，短期借款42.67億元，長期借款1123億元，應(yīng)付賬款485.44億元，合同負債1623.39億元，一年內(nèi)到期的非流動負債約為329.63億元，流動負債合計約為4340億元。現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為777.66億元。

招商蛇口董事長許永軍在2021年公司業(yè)績會上曾表示，招商蛇口也有資金壓力。

許永軍稱，整個行業(yè)面臨著這種挑戰(zhàn)，公司2021年利潤和毛利率出現(xiàn)下滑，有行業(yè)的原因，也有開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的原因。從行業(yè)角度看，2021年很難，2022年也不會輕松。許永軍認為，房地產(chǎn)行業(yè)進入新舊模式轉(zhuǎn)換時期，過去推動中國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的四個主要紅利，即人口、城市化、經(jīng)濟高增長和房地產(chǎn)金融化紅利逐漸消失，老齡化加速，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯發(fā)生了根本改變。

2021年全年，招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)收入1606.43億元，同比增長23.93%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元，同比減少15.35%；基本每股收益1.16元，同比減少20.55%。

截至2021年底，招商蛇口負債合計為5794.48億元，較2020年的4838億元增加956.48億元，同比增加19.77%。2021年末，招商蛇口剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為61.67%，未剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為68.94%，凈負債率為42.82%，現(xiàn)金短債比為1.25.

截至午間收盤，招商蛇口報15.48元/股，漲幅0.06%。

標簽： 招商蛇口 同比減少 同比增加