前一晚澄清不涉及環球影城業務，新華聯(000620.SZ)開盤仍一字漲停。

9月16日，新華聯走出三天三板，報收3.3元/股。換手率達15.63%，成交額9.72億元，登上當日龍虎榜。

漲停背后，新華聯也有著一些“失意之事”，如控股股東正破產重整、近6成股份被質押，以及自身債務高懸等隱憂。

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曾主動“擁抱”環球影城

9月15日晚間，新華聯剛發布股票異常波動公告，稱9月14日、9月15日連續兩個交易日內收盤價格漲幅偏離值累計超過 20%。

在這同時，新華聯表示，其主營業務為文旅景區開發與運營、房地產項目開發建設、酒店管理、物業服務等，不涉及環球影城概念。

不過，新華聯的確曾向環球影城“靠攏”。在1月份答投資者問中，新華聯稱，作為注冊和辦公地都位于通州區的文旅企業，緊鄰通州環球影城，管理層高度重視環球影城開業的契機。

還稱其在北京擁有新華聯麗景溫泉酒店和新華聯麗景灣酒店2家五星級酒店，已經做好充分準備，更好地滿足游客的住宿需求。另外公司旗下的旅行社亦將積極拓展環球影城的業務提供旅游出行服務，增加營收規模。

在澄清和環球影城“關系不大”前，新華聯因控股股東進入破產重整受到關注。

8月12日 ，新華聯披露北京市第一中級人民法院于8月9日裁定受理申請人湖南富興集團有限公司對公司控股股東新華聯控股有限公司(簡稱“新華聯控股”)的破產重整申請，理由是新華聯控股無力償還3000萬元欠款。

在經歷了被動減持后，目前，新華聯控股持有新華聯11.12億股，占新華聯總股本的58.65%。

在這份破產重整受理申請披露前，新華聯控股所持的新華聯1.7億股(約占總股份數的 8.96%)正面臨司法拍賣。如今由于新華聯控股的破產重整申請被受理，新華聯控股財產的執行中止，上述拍賣已撤回。

8月，新華聯控股和新華聯的董事長及實控人傅軍曾發文稱，司法重整也許是解決新華聯控股債務問題的唯一辦法。

企業預警通數據顯示，截至2022年一季度末，新華聯控股短期債務合計有266.24億元，其中一年內到期的非流動負債204.97億元，此外還有長期債務133.92億元，合計有息債務400.15億元。

中國企業改革與發展研究會研究員吳剛梁在接受界面新聞采訪時表示，房地產不景氣之下，新華聯控股重整會受到兩方面影響，一方面是新華聯控股涉及房地產的資產估值將受到影響，另一方面，這在一定程度上會使得新華聯控股對投資者的吸引力降低，使得新華聯控股更加被動。

資料顯示，新華聯控股旗下有5家龍頭企業和獨角獸企業、9家高新技術企業，以及8家上市公司，包括東岳集團(00189.HK)、東岳硅材(300821.SZ)等。如今新華聯控股破產重整，旗下公司控股權是否會生變數值得關注。

吳剛梁進一步表示，如今新華聯控股進入破產程序，其所持有的公司股權應由破產管理人依法依程序進行處置，也不排除管理人要求新華聯控股方減持部分上市公司股票來償債的情況。

41.48億元債務高懸

雖然新華聯一直表示，與新華聯控股為不同主體，具有獨立完整的業務及自主經營能力， 在業務、人員、資產、機構、財務等方面與控股股東相互獨立。

但據新華聯半年報，其資金狀況同樣緊張，出現部分未能清償到期金融債務、部分資產被查封凍結及涉及訴訟的情況。界面新聞注意到，截至上半年底，新華聯涉及11項訴訟案件未審結，涉案金額近69億元。

新華聯主要業務為商品房銷售和文旅綜合行業，這兩部分收入上半年占到了總營收的69.75%、15.37%。毛利率上，商品房銷售和文旅綜合行業分別為35.43%、-80.98%，可見，新華聯盈利點仍完全是商品房銷售，文旅綜合行業并不“掙錢”。

自2020起，新華聯就陷入虧損泥潭。2020年至2021年，新華聯分別虧損12。86億元、38。93億元。今年上半年，新華聯繼續虧損9.93億元，資產負債率達91。98%，擔保總額高達170。03億元，占公司凈資產的1021.84%。

新華聯2021年財務報告被出具帶強調事項段的無保留意見，會計師事務所指出：截至2021年12月31日，新華聯公司借款本金到期未償還的金額為30.46億元，其中30.4億元尚未簽訂相關的展期協議。

截至6月30日，新華聯存在借款本金到期未償還的金額為41.55億元，全部尚未簽訂相關的展期協議。截至8月29日，借款本金到期未償還金額為41.48億元，尚未簽訂相關的展期協議。

此外，近日新華聯兩家100%控股子公司北京新崇基置業有限公司、銀川新華聯房地產開發有限公司成失信被執行人，失信被執行人行為具體情形均為有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務。

在半年報的風險應對中，新華聯表示，面對部分債務逾期導致的訴訟和資產被查封凍結等情況，將爭取獲得債權人諒解、達成展期與和解，積極籌措還款資金，力爭妥善解決債務逾期問題。努力保持產品的去化能力和去化速度，最大限度回籠資金。同時，進一步加大酒店、商場等大宗物業的處置力度，爭取實現現金增量。

標簽： 破產重整 控股股東 商品房銷售