12月2日，遵義市公共資源交易中心掛出公告，于2022年11月05日至2022年12月01日掛牌出讓了2宗國有建設用地使用權，競得人為遵義文康置業發展有限責任公司，合計耗資10.54億元。

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工商信息顯示，遵義文康置業由貴州茅臺置業100%持股，穿透后則由貴州茅臺集團100%控制，注冊資本11億元，略多于此次拿地金額。貴州茅臺集團同時是上市公司貴州茅臺控股股東。

底價成交

樓面價約2325元/平

2022年11月5日，遵義市公共資源交易中心掛出國有建設用地使用權掛牌出讓公告，擬出讓新蒲新區播州大道南側的2022-新-08和2022-新-09兩幅地塊。時隔不到一月，12月2日遵義市公共資源交易中心掛出地塊成交結果公示，遵義文康置業發展有限責任公司將兩幅地塊收入囊中。

公告顯示，兩幅地塊宗地面積分別為156962平方米和126373平方米(約235畝和189畝)，起拍價分別為5.84億元和4.7億元，此次遵義文康置業直接以底價拿下，如果按照最高1.6的容積率測算，樓面價只有約2325元/平方米。

兩地塊均為商住用地，但實際以住宅用途為主，商業建筑面積不超5%，還需要配建幼兒園。土地使用年限上，居住為70年，商業為40年，幼兒園為50年。

天眼查APP顯示，遵義文康置業2022年11月23日剛剛注冊成立，法定代表人為劉世仲，經營范圍包含房地產開發經營、房地產咨詢等。值得注意的是，遵義文康置業成立距此次拿地不到10天，注冊資金剛好覆蓋此次拍地所需金額，或是專門為此次拍地設立的項目公司。

茅臺集團已多次“涉房”

公開資料顯示，此次拿地的遵義文康置業由貴州茅臺置業全資控股。而貴州茅臺置業則是茅臺集團進軍地產投資領域的平臺，主要致力于城市基礎設施建設、大型綜合商業地產等方面的開發、經營。其成立于2012年1月15日，注冊資金15.56億元。

除去最近新成立的遵義文康置業外，貴州茅臺置業旗下還有兩家子公司，分別是貴州茅臺酒廠(集團)貴陽高新置業投資發展有限公司和貴州茅臺酒廠(集團)三亞投資實業有限公司。這兩家子公司分別成立于2012年和2013年，注冊資本分別為1.42億元和9.96億元。

依托貴州茅臺置業及上述旗下子公司，茅臺集團早在十年前已開始房地產業務布局，但初期主要以商業項目為主。

2012年8月，茅臺集團以9.4億元競得三亞市海棠灣C6片區D-3-6地塊，預計投資約22億元，占地300余畝，總建筑面積150673平方米，打造高端旅游度假村，由貴州茅臺酒廠(集團)三亞投資實業有限公司負責。從計劃上看，茅臺集團該三亞精品度假村擬于2019年6月投入試運營，項目總客房數727間，但到目前為止拿地已經十年，仍然未見開業的消息。

另一個項目則是依托茅臺貴陽高新置業展開，茅臺集團2011年以3.66億元的價格摘得的一宗貴陽商業地塊，該項目位于貴陽金陽新區，被茅臺視為“跨界中國房地產市場的首部精品巨作”，業態覆蓋寫字樓、酒店等，投資額約在7億元左右。

此外，茅臺集團在貴陽觀山湖區還投資了茅臺廣場項目。

據央廣網2021年12月報道，貴陽茅臺廣場項目位于觀山湖區長嶺南路與觀山湖東路交叉口西南側，用地面積7.7萬平方米，總建筑面積6.49萬平方米，依托觀山湖區文化資源、交通資源等優勢，打造集商業、辦公、文化、娛樂等為一體的城市綜合體。貴陽茅臺廣場總高度為359米，共79層，主要用途為高端酒店和商務辦公，同時頂部幾層將會作為茅臺集團展廳自用，用于其酒品的展銷。

標簽： 茅臺集團 貴州茅臺 公共資源交易中心