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5連板格力地產12月15日發布風險提示公告，公司股票價格于12月9日至12月15日連續5個交易日漲停，自公司2022年12月9日復牌以來股票價格漲幅達61.14%，股票交易價格存在較大波動。截至2022年12月14日，根據中證指數有限公司網站發布的數據，公司靜態市盈率為56.10，市凈率為2.04，公司所處房地產業靜態市盈率為10.93，市凈率為0.99，公司市盈率、市凈率指標明顯高于行業水平，存在估值較高的風險。

公司擬發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司100%股權并募集配套資金。截至公告披露日，本次交易涉及資產的審計、評估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會、監事會再次審議及公司股東大會審議批準，并經有權監管機構核準后方可正式實施，本次交易能否獲得相關部門的批準，以及最終獲得批準的時間存在不確定性。

本次交易的標的公司主要從事免稅品銷售業務，與口岸通關人流量及消費者的消費開支聯系緊密。近兩年來，由于宏觀經濟環境、新冠肺炎疫情等因素，標的公司的業績出現了一定波動。標的公司2019年實現營業收入26.60億元，實現凈利潤7.23億元；而根據未經審計的財務報表，2020年、2021年、2022年1-9月，標的公司兩年一期的營業收入分別為12.70億元、19.06億元、12.64億元，相較于2019年同期分別下降52.26%、28.35%、35.51%；標的公司兩年一期的凈利潤分別為1.50億元、6.12億元、2.16億元，相較于2019年同期分別下降79.25%、15.35%、63.82%，業績有所波動。未來仍不能排除宏觀環境及新冠肺炎疫情等因素對標的公司業務發展、市場份額和盈利能力的影響。

2021年，公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.21億元，較上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司實現營業收入27.55億元，較上年同期下降55.35%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.61億元，較上年同期下降109.50%，公司業績存在下滑趨勢且出現虧損。

2020年、2021年、2022年1-9月，公司兩年一期房地產業務收入分別為53.00億元、63.81億元、21.48億元，分別占當期主營業務收入的83.21%、89.95%、78.92%，截至目前，公司營業收入仍主要來自于房地產業務。

截至2022年9月末，公司貨幣資金為19.71億元，公司短期借款和一年內到期的非流動負債共計78.61億元；公司“三道紅線”指標分別為：資產負債率(剔除預收)71.61%，凈負債率190.63%，現金短債比0.25，屬于紅檔，公司現金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險。

截至2022年9月末，公司存貨及投資性房地產賬面價值合計為264.72億元，占公司總資產的80.51%。公司一直密切關注房地產市場變化情況，若未來房地產市場持續低迷、市場交易量和價格持續下滑，相關資產將存在減值風險，公司將聘請符合《證券法》規定的會計師事務所對公司相關資產進行減值測試。

公司于2020年5月以17.26億元現金收購了科華生物95,863,038股股份，占科華生物總股本的18.64%，公司采用權益法核算的方式將持有的科華生物股權份額計入長期股權投資。

2021年7月，科華生物與其重要子公司的少數股東就相關投資協議書引起爭議的仲裁案件，目前仲裁庭尚未作出裁決，雙方當事人仍處于和解協商期限內，仲裁結果存在不確定性。科華生物正在籌劃發行股份購買其重要子公司少數股東持有的股權事項，發行股份購買資產結果存在一定不確定性。鑒于科華生物已被深圳證券交易所實施退市風險警示，根據相關規定，其股票未來可能存在終止上市的風險。公司將持有的科華生物股權投資計入長期股權投資并按權益法核算，基于上述不確定性，可能影響公司對科華生物股權投資的投資收益核算，影響公司利潤。

標簽： 科華生物 不確定性 營業收入