中新社澳門1月31日電 澳門政策研究和區(qū)域發(fā)展局31日公布的《澳門特別行政區(qū)居住用途房屋政策研究》顯示，澳門住宅單位總量超出實際住戶數(shù)量，總體空置率約為7.0%，反映出澳門房屋問題主要源于結(jié)構(gòu)與功能性分布未能滿足居民的實際需求。

2021年12月，澳門特區(qū)政府公布了《澳門特別行政區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第二個五年規(guī)劃(2021-2025年)》。“二五”規(guī)劃中明確提出“改善民生是施政的核心任務(wù)”，而滿足居民的基本住房需求則是改善民生的重中之重。為此，“二五”規(guī)劃已明確提出“有序推行階梯房屋政策”，包括落實公共房屋供應(yīng)計劃、有序開展夾心房屋建設(shè)、發(fā)展長者公寓、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

該研究對澳門現(xiàn)有房屋政策進(jìn)行系統(tǒng)化梳理，在對比分析了澳門過去40年人口變化與房屋供應(yīng)，并考慮影響房屋需求的主要因素，特別是人口因素的前提下，對“未來五階梯房屋需求”作出預(yù)測，以作為未來房屋供應(yīng)規(guī)劃的依據(jù)。同時，該研究也參考了澳門大學(xué)等機(jī)構(gòu)最新的研究成果。

該研究提到，截至去年6月，澳門空置單位總數(shù)為16655個，總體空置率約為7.0%。空置率較高的區(qū)域多在離島區(qū)，其中北安及大潭山區(qū)空置率約為30.3%，路環(huán)區(qū)空置率約為16.2%，氹仔舊城及馬場區(qū)空置率約為12.2%。澳門半島空置率較高的區(qū)域為望廈及水塘區(qū)，空置率約為14.0%。

大型單位的空置率高是澳門房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)中較為突出的現(xiàn)象。150平方米或以上的單位空置率約為17.2%，而100至149.9平方米為8.9%，均高于總體空置率。(完)

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