2022年新年伊始，長沙房地產市場延續去年下半年市場趨勢，成交量同環比均出現下降，整體市場低迷。2022年1月份長沙房企、項目表現如何，讓我們來看一下！

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1月，長沙銷售金額TOP20房企合計銷售49.83億元，銷售金額TOP20入榜門檻下降為1.16億元。

旭輝以7.29億元的銷售額、4.85萬方的銷售面積雄踞金額、面積排行榜首位，領先優勢明顯。萬科以5.46億元的銷售業績獲得銷售金額榜亞軍，3.85萬方的銷售面積位居面積榜第三名；保利發展獲得銷售金額榜季軍及面積榜第二名。

從榜單整體來看，top20企業中，僅7家房企銷售額破2億，其余十三家房企之間相互差距較小，未來排名更迭或將進一步加快。

特別聲明：項目銷售業績數據統計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1月，長沙市內五區商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售19.5億元，本次銷售額TOP10門檻值下降僅為1.2億元。

金額榜top10上榜項目多為外來品牌房企項目，旭輝占據三席，萬科、保利占據兩席，綠地、華潤占據一席，本土企業僅城發恒偉占據一席。

城發恒偉洋湖映2009項目以3.49億元的銷售金額、2.33萬方的銷售面積位居金額面積榜榜首，項目由本土企業城發恒偉開發，位于洋湖片區，項目定位為改善項目。軌道萬科悅府、長沙北中心·保利時代、萬科森林公園等項目分食項目榜單第二、三、四位。

▍月度市場

2022年首月供應規模環比下降、同比上升。2021年終考核節點已過，疊加春節臨近，長沙項目推售力度普遍減弱；2022年1月，長沙內五區住宅新增供應量60萬㎡，環比大幅減少66%，同比增加6%。

1月市場成交明顯乏力。2021年1月，長沙內五區住宅新增成交47萬㎡，環比減少62%，同比減少56%，成交規模為2020年3月來最低。

成交價格回落至正常水平。2022年1月，長沙市內五區住宅均價為12817元/㎡，環比下滑14%，同比上漲6%。整體來看，在經歷去年年末翹尾后，1月住宅成交均價回歸正常水平。

2022年春節期間樓盤整體到訪量表現一般，項目促銷以新春折扣優惠、特價房源、返鄉置業優惠等政策為主，但折扣力度較去年底有明顯下滑，疊加疫情因素，客戶觀望情緒較濃，置業意愿降低，春節期間樓市明顯下行，長沙內五區住宅僅成交38套，遠低于去年同期。

▍后市預判

在房地產市場調整態勢繼續深化的當下，信貸環境改善預期較為明顯，但從1月銷售情況來看，政策上的緩和信號暫未傳導至實際銷售層面。

元旦節后，年終沖刺節點已過，疊加1月底迎來春節假期，市場進入常規調整階段，整體市場推盤節奏放緩；部分項目為保持一定熱度，針對返鄉置業群體推出相關優惠活動，但由于銷售折扣減少、中介分銷等渠道引流放緩，導致市場成交較為平淡，預計2022年一季度長沙市場將處于平穩期，房企銷售或將繼續承壓。

標簽： 長沙 房地產企業 銷售業績