本文來源：時代周報 作者：忻奇琪

4月1日，花樣年集團、當代置業、陽光100中國等16家在港交所上市內地房企，被港交所停牌。停牌原因，指向年報延期。

3月29-31日期間，多家房地產公司表示，將延期發布2021年度經審核業績。其中，有企業預計將于4月30日或之前發布業績，而部分企業則預計將于5月15日或之前發布。

業內人士普遍認為，多家房企無法按期發布業績報告，背后的原因之一是核數師審計標準變得更為嚴格。

近日，時代周報記者得到信息，某百強房企在發給投資者的消息中便提到，由于行業大環境的不樂觀，“原核數師對于2021年審計程序執行、會計估計和判斷上異常嚴格審慎。”

據時代周報記者不完全統計，截至4月1日，已有16家在港上市房企或物業股，因未及時披露審計后業績而被停牌。部分已經在3月底前發布未經審核年度數據的房企，股票則仍可交易。

匯生國際融資總裁黃立沖對時代周報記者表示，根據港股相關規則，上市房企延遲披露財報有一個月寬限期，如寬限期內仍無法公布經審計的財務報表，則需要停牌，直至能發布年報為止。

他表示，若房企出險，年報遲遲出不來，則可能面臨停牌2-3年或者直接清算的情況。

針對延遲發布財務業績的情況，一些評級機構也開始下調評級的行動。

3月31日，穆迪將德信中國的評級展望由“穩定”調整至“負面”，并維持其企業家族評級為“B2”，高級無抵押評級為“B3”。穆迪方面稱，德信中國在宣布推遲公布經審計財報后，其財務透明度和信息披露狀況有所惡化，這可能會對融資渠道產生不利影響。

近日，惠譽相關報告指出，因為延遲公布審計財務業績或變更審計師會增加融資壓力，一些房企的評級下調壓力可能會加劇。

惠譽認為，對當前評級處于“B”或以上的房企來說，及時公布審計結果的問題對信用尤其敏感，審計師變更為聲譽良好的公司時，代表個中問題較少，但當審計師變更為規模較小、知名度較低的公司時，惠譽會更加謹慎。

“對這類公司來說，審計問題可能是一個信號，導致潛在貸款方對企業償債能力更加謹慎，阻止貸款方進一步發放貸款。購房者和公司資產的其他潛在購買方也可能受到阻礙。”惠譽報告表示。

標簽： 16家房企被停牌年報發不出 真的是審計更嚴了嗎