中新網(wǎng)5月17日電 臺(tái)灣“90后”買房有多困難？據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣聯(lián)征中心資料顯示，2021年“六都”20至30歲的“90后”中，共有2.2萬(wàn)件房貸資料，占比約為“六都”的15%，相較10年前，下滑2.7%，若以去年臺(tái)北市平均購(gòu)屋總價(jià)1907萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)來(lái)算，需準(zhǔn)備392.84萬(wàn)元頭期款，等于要不吃不喝8年以上，才能存到買房第一桶金。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，高房?jī)r(jià)、人口結(jié)構(gòu)改變、晚婚都是讓年輕人占比下降的原因。不過(guò)2020年、2021年，“90后”房貸資料占“六都”比例分別為14.7%、15%，在高房?jī)r(jià)年代仍然能夠進(jìn)場(chǎng)買房，主要是因?yàn)?0年期房貸減低每月還款負(fù)擔(dān)、低利與自備款的籌措。

據(jù)聯(lián)征中心資料顯示，臺(tái)北市平均購(gòu)屋總價(jià)約1907萬(wàn)元，新北市平均購(gòu)屋總價(jià)1187萬(wàn)元，桃園市平均購(gòu)屋總價(jià)888萬(wàn)元，臺(tái)中市平均購(gòu)屋總價(jià)954萬(wàn)元，高雄市平均購(gòu)屋總價(jià)874萬(wàn)元，臺(tái)南市平均購(gòu)屋總價(jià)842萬(wàn)元，也是“六都”中平均購(gòu)屋總價(jià)最低區(qū)域。

樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，從聯(lián)征中心資料換算，臺(tái)北市所需頭款為392.84萬(wàn)元，新北市所需頭款為239.77萬(wàn)元，桃園市所需頭款為179.38萬(wàn)元，臺(tái)中市所需頭款為192.71萬(wàn)元，高雄市所需頭款為175.67萬(wàn)元，臺(tái)南市所需頭款為171.77萬(wàn)元。

再以臺(tái)“主計(jì)總處”統(tǒng)計(jì)2020年工業(yè)及服務(wù)業(yè)受雇員工，25到29歲的平均薪資中位數(shù)47.8萬(wàn)元來(lái)看，“90后”在桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄買房，大約不吃不喝3-4年左右可存到頭期款，但新北市需不吃不喝5年，臺(tái)北市更需不吃不喝8年以上，才存得到買房的第一桶金。

洪安怡表示，雙北地區(qū)(臺(tái)北、新北)的“90后”，若要維持一定的生活品質(zhì)，又想買房，恐怕相當(dāng)困難，不少人頭期款還是需要父母資助，也不乏有長(zhǎng)輩買房，直接登記在子女名下的案例。

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