中國經(jīng)濟周刊-經(jīng)濟網(wǎng)訊（記者 周琦） 6月15日，國家統(tǒng)計局公布了全國房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1—5月份，全國商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%；其中，住宅銷售面積下降28.1%。商品房銷售額48337億元，下降31.5%；其中，住宅銷售額下降34.5%。

不過，5月末，商品房待售面積為55433萬平方米，同比增長8.6%。其中，住宅待售面積增長15.0%。

中泰證券研究所政策專題組負責人、首席分析師楊暢分析，根據(jù)累計值折算后，商品房銷售當月同比下降32.0%（前值下降38.8%）、住房銷售當月同比下降36.5%（前值下降42.5%）。從待售面積來看，5月商品房待售面積減少302萬平方米，住宅待售面積減少411萬平方米，銷售端降幅收窄。“總體來看，房地產(chǎn)銷售端出現(xiàn)改善，包括定金預收款和個人按揭也出現(xiàn)了跌幅收窄的跡象，竣工端跌幅擴大，施工端、開工端和拿地端低位保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信心仍有待提振。”

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示，盡管房地產(chǎn)投資出現(xiàn)下降，但隨著房地產(chǎn)市場長效機制不斷完善，堅持房住不炒，持續(xù)穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期，因城施策，積極推進保障房和長租房建設，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。“同時，近期各地也是在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施的實施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求。加之房地產(chǎn)中長期貸款利率下調(diào)，居民購房負擔降低，這些都有利于房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)。”

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他還指出，從近期的調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化。房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，對相關行業(yè)的拉動比較大。隨著房地產(chǎn)市場的逐步趨穩(wěn)，相信下半年對經(jīng)濟穩(wěn)定的作用會逐步顯現(xiàn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙分析，從5月單月的數(shù)據(jù)來看，也有積極的一面。5月單月商品房銷售面積10970萬平方米，環(huán)比上升25.8%，商品房銷售金額為10548億元，環(huán)比上升29.7%，5月市場出現(xiàn)筑底回升跡象。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進同樣認為，5月份全國商品房銷售面積相比4月份增長25.8%的水平，明顯好于機構監(jiān)測的數(shù)據(jù)，這說明5月份已經(jīng)有了一波交易的小復蘇。后續(xù)各地政策將繼續(xù)釋放效應，助力銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)環(huán)比的拉升，以進一步對沖今年前4月份的交易低迷現(xiàn)象。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積計算，1-5月份，全國新建商品房均價為9527元/平方米，同比跌幅為10.3%。

嚴躍進稱，房價數(shù)據(jù)雖然還在下跌，但是跌幅相比1-4月份已經(jīng)收窄。“這也說明房價本身在做調(diào)整。近期房屋銷售市場面臨一些積極的因素，尤其是房貸市場方面給與的支持力度大，其都有助于提振交易數(shù)據(jù)。反過來，房價大體上縮水一成，也使得近期購房方面的性價比較高。”

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