中國經濟周刊-經濟網訊（記者 周琦） 6月15日，國家統計局公布了全國房地產相關數據。數據顯示，1—5月份，全國商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%；其中，住宅銷售面積下降28.1%。商品房銷售額48337億元，下降31.5%；其中，住宅銷售額下降34.5%。

不過，5月末，商品房待售面積為55433萬平方米，同比增長8.6%。其中，住宅待售面積增長15.0%。

中泰證券研究所政策專題組負責人、首席分析師楊暢分析，根據累計值折算后，商品房銷售當月同比下降32.0%（前值下降38.8%）、住房銷售當月同比下降36.5%（前值下降42.5%）。從待售面積來看，5月商品房待售面積減少302萬平方米，住宅待售面積減少411萬平方米，銷售端降幅收窄。“總體來看，房地產銷售端出現改善，包括定金預收款和個人按揭也出現了跌幅收窄的跡象，竣工端跌幅擴大，施工端、開工端和拿地端低位保持平穩，房地產開發企業的信心仍有待提振。”

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，盡管房地產投資出現下降，但隨著房地產市場長效機制不斷完善，堅持房住不炒，持續穩房價、穩地價、穩預期，因城施策，積極推進保障房和長租房建設，有利于房地產市場的健康發展。“同時，近期各地也是在加大穩定房地產市場政策措施的實施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求。加之房地產中長期貸款利率下調，居民購房負擔降低，這些都有利于房地產市場趨穩。”

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他還指出，從近期的調研情況看，房地產市場已經出現一些積極變化。房地產的產業鏈比較長，對相關行業的拉動比較大。隨著房地產市場的逐步趨穩，相信下半年對經濟穩定的作用會逐步顯現。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙分析，從5月單月的數據來看，也有積極的一面。5月單月商品房銷售面積10970萬平方米，環比上升25.8%，商品房銷售金額為10548億元，環比上升29.7%，5月市場出現筑底回升跡象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進同樣認為，5月份全國商品房銷售面積相比4月份增長25.8%的水平，明顯好于機構監測的數據，這說明5月份已經有了一波交易的小復蘇。后續各地政策將繼續釋放效應，助力銷售數據呈現環比的拉升，以進一步對沖今年前4月份的交易低迷現象。

根據國家統計局公布的銷售金額和銷售面積計算，1-5月份，全國新建商品房均價為9527元/平方米，同比跌幅為10.3%。

嚴躍進稱，房價數據雖然還在下跌，但是跌幅相比1-4月份已經收窄。“這也說明房價本身在做調整。近期房屋銷售市場面臨一些積極的因素，尤其是房貸市場方面給與的支持力度大，其都有助于提振交易數據。反過來，房價大體上縮水一成，也使得近期購房方面的性價比較高。”

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標簽： 專家近期購房性價比較