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7月8日，長春市人民政府辦公廳印發(fā)《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，支持剛需和改善性購房需求。個人申請商業(yè)性個人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例由不低于30％恢復(fù)至20％，二套改善性住房貸款首付比例由不低于40％恢復(fù)至30％。將首套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。同時，在2022年12月31日之前，長春城區(qū)有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元，長春城區(qū)有共同借款人的存量房貸款單筆最高額度為70萬元、無共同借款人的為50萬元。

支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。堅決打擊擾亂市場價格的行為，切實穩(wěn)定市場預(yù)期，增強市場信心。

實施重點項目幫扶督導(dǎo)。對涉及民生、交房壓力較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目，建立幫扶督導(dǎo)機制，由市、區(qū)兩級領(lǐng)導(dǎo)進行幫扶，推動解決項目中的各類問題，督導(dǎo)項目及時開工、按時交房。加強房地產(chǎn)項目統(tǒng)計，對房地產(chǎn)企業(yè)用于抵頂工程款的商品房，按國家統(tǒng)計制度，符合商品房銷售統(tǒng)計范圍的，做好應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)。

土地方面，措施明確，對未按期交付的房地產(chǎn)開發(fā)用地，符合土地分宗條件的，可簽訂補充合同，實現(xiàn)項目局部開發(fā)、預(yù)售。以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，對開發(fā)投資總額未達到25％的，按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)屬地政府同意，可申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，待開發(fā)總額達到法定轉(zhuǎn)讓要求時，再依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。預(yù)告登記權(quán)利人可以憑不動產(chǎn)預(yù)告登記證明及其他必要材料向有關(guān)部門申請辦理建設(shè)項目報建、銷售等手續(xù)。允許不以公益為目的的養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等社會領(lǐng)域企業(yè)以有償方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)等財產(chǎn)進行抵押融資。抵押權(quán)實現(xiàn)時，不得改變土地用途。對非住宅消化周期較長區(qū)域，支持已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項目，經(jīng)主管部門批準將商業(yè)、辦公用房改建為租賃性住房。支持居住用地商業(yè)兼容比例靈活處置。對于居住用地商業(yè)兼容比例，在滿足配套要求及不改變用地性質(zhì)、容積率的情況下，可在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批階段依申請按最低限進行調(diào)整，重新出具規(guī)劃條件、核算土地出讓金后核發(fā)規(guī)劃許可。

標簽： 首付比例 住房貸款