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9月15日,?由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院研究主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組研究承辦的“2022中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十九屆中國房地產品牌發展高峰論壇”在北京隆重召開。

【資料圖】

會上，招商蛇口憑借”意庫系“文創產業園區領先的品牌理念、高效的運營能力、卓越的管理能力、亮眼的更新效益，榮膺“2022中國房地產城市更新領先品牌”。重慶招商九龍意庫作為招商蛇口在重慶打造的第二個文創園區，不僅將“文化藝術”融入到大眾生活，更是填補了致力于社區服務和城市更新文創項目在九龍坡區乃至重慶市的空白，斬獲了”2022中國房地產項目品牌價值TOP10—精品項目“殊榮。

南海意庫起步，跨越5城的品牌項目布局

招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，作為中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商，一直致力于成為“美好生活承載者”。并以網谷、意庫、智慧城為園區主力品牌，提供城市發展與產業升級提供綜合性的解決方案。

招商蛇口以南海意庫為樣本，聚焦文創產業主題的城市更新，打造意庫品牌，融入未來的片區開發中。截止2022年6月底，招商蛇口全國意庫項目有8個，覆蓋城市6個，運營面積超過110萬平方米，累計文創產業客戶865個，累計產值超過800億元。憑借“意庫品牌+項目品牌+自營品牌”成熟的品牌生態，”意庫系“文創產業園區在城市更新加速時期，實現了領先品牌價值和影響力。

圖：意庫系產品布局圖

與城市共生長，意庫在山城展現強大適應性

重慶是中國六大老工業基地之一，其工業遺產見證了重慶工業化的進程，經歷了開埠時期、抗戰時期、新中國建立后“一五”“二五”時期以及三線建設時期的全面發展。作為工業文明的見證，老舊工業廠房該如何改造再利用，如何實現產業轉型升級、盤活存量土地資源，成為擺在重慶城市更新進程上的一道開放試題。

2020年以來，重慶城市更新邁入了系統性的有機更新階段，城市更新行動加速推進，相關政策體系和項目實踐雙向推動。2021年，九龍坡區與渝中區共同入選全國21個城市更新試點城市，因地制宜探索城市更新工作機制、實施模式、技術方法等，邊探索、邊總結可復制、可推廣的經驗做法。

早在2015年，招商蛇口便與重慶兩江新區攜手打造了金山意庫，通過對工業遺存進行改造，打造出了重慶具有引領性的文化創意產業園區。金山意庫成功建設及運營，證明了招商意庫模式在重慶的適用性。為此，2019年重慶市九龍坡區政府重點引進了九龍意庫。項目以完善城市功能，優化產業結構，提升都市形象為核心目標，進入成熟期后，預計累計引進上下游企業突破100家，提供就業崗位1000個，實現年度產值超過5億，為區域經濟發展注入新動力。

九龍意庫落地，意庫品牌效益及價值進階

九龍意庫項目占地1.5萬方，建筑面積3.8萬方，總投資額逾1.7億元，已于去年9月26日正式對外開園。作為九龍坡區重點打造的文創項目，將助力城市微更新可持續發展，推動創新創意產業聚集和九龍坡區區域新升級。

在項目開啟工程改造的同時，運營團隊便借助金山意庫項目的先期園區改造及運營經驗，利用品牌宣傳及招商先行的方式，圍繞項目以“文化藝術”介入“城市更新”的差異化定位，進行文化藝術氛圍營造、社群文化活化、公共藝術場景營造，為項目初步奠定了重慶首個“新鄰里中心”及重慶首個致力于城市微更新及社區營造的文創園區品牌基調。

更新前

更新后

差異化定位下，品牌化運營創生美好生活高地

區別于傳統文創園區，九龍意庫是一個具有獨樹一幟的創新共生、開放共享、生態共融的文化創意產業聚集區。項目注重場景化的藝術營造提升片區藝術文化氛圍，以新鄰里中心為核心，打造以創意產業和生活美學為主體的城市美好生活高地。

項目打造以新鄰里藝術中心為核心公共空間，專注鄰里研究、人文主題、社區服務，致力于城市更新和人文創新產業聚集和發展，整合多元化創意創新業態，為公眾提供尋求生活、文化交流的綜合性體驗平臺。透過打破園區與社區的隔閡，不斷激活社區新的文化消費及生活消費活力，形成開放、共生、美好的文化創意休閑環境。

同時，引入招商蛇口旗下長租公寓品牌——壹間公寓，打造一站式精品租住公寓，以藝術主題公寓為核心競爭力，致意城市每一個樂活青年，開啟老城區新玩法。今年5月，九龍意庫發起藝術駐留計劃，通過新鄰里藝術中心、壹間公寓及D區藝術家工作室為核心平臺，廣泛招募全國優秀青年藝術家，以藝術之名，賦能園區及壹間公寓藝術氛圍提升，結合城市微更新及社區文化藝術概念，共創藝術社區，激發項目及區域文化藝術新活力。

面對城市更新賽道參與者擴容及競爭加劇，招商蛇口憑借九龍意庫等代表性項目的多方效益凸顯，更新改造經驗及能力提升，實現了品牌價值的躍升。九龍意庫，也將不止于社區，持續提升老城區美好生活，進一步完善九龍坡區城市功能，提升區域的整體形象，為區域經濟發展注入新動力。

標簽： 招商蛇口 城市更新