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今日看點：

·上海：全面提速城中村改造?加強舊住房成套改造政策傾斜

·濟寧城投控股：發行10億中期票據?利率4.28%

·天津北辰建設：3.67億元超短債完成發行?利率7%

·象嶼地產：20.29億元競得工業園區住宅地

·華潤置地：底價1.75億元競得太湖新城商住地

·銀中物業于寧夏新設房地產營銷策劃公司，注冊資本1000萬元

【政策·市場】

上海：9月28日，上海市人民政府印發《上海市助行業強主體穩增長的若干政策措施》（以下簡稱“《若干措施》”）。《若干措施》指出，上海將試點推廣中心城區舊區改造政策，由市級專項資金對黃浦、靜安、虹口、楊浦等區單獨實施土地儲備且規劃用途為公益性配套設施的零星舊改地塊給予定額補助，加強舊住房成套改造政策傾斜。在上海市城中村改造中，《若干措施》表示要完善規劃調整、容積率增加、多渠道融資等支持政策，持續改善人民群眾居住條件，兜牢基本民生底線，上海市將全面提速“城中村”改造，編制“城中村”改造規劃，將“城中村”改造項目認定中的集體建設用地占比要求從70%以上降至51%以上。

【企業】

【1】濟寧城投控股：9月28日，濟寧城投控股集團有限公司2022年度第二期中期票據發行情況公告。本期中期票據簡稱“22濟寧城投MTN002”，代碼102282178，債券實際發行總額8億元，期限為3+2年，將于9月28日起息，并在2027年9月28日兌付，債券主承銷商及簿記管理人為青島銀行股份有限公司。

【2】天津北辰建設：9月28日，天津市北辰區建設開發有限公司發布了“22北辰建設SCP002”發行情況公告。“22北辰建設SCP002”代碼為012283379，發行金額3.67億元，發行利率7%，期限270日，兌付日為2023年06月25日。債券合規申購與有效申購均4家，申購金額均為3.67億元，最高申購價位7%，最低申購價位6%。債券的主承銷商及簿記管理人為中信銀行股份有限公司。

【土地】

【1】象嶼地產：9月28日，蘇州進行第三批集中供地。其中，江蘇象嶼房地產開發有限公司以20.29億元競得工業園區住宅地。工業園區住宅地位于工業園區松濤街東、淞江路北，地塊出讓面積47930.39平方米，建筑面積76688.62平方米，起始價19.94億元，樓面起價26000元/平，容積率1.6。經過8輪報價，江蘇象嶼房地產開發有限公司以20.29億元競得，樓面價26456元/平，溢價率1.76%。

【2】華潤置地：9月28日，蘇州進行第三批集中供地。其中，華潤置地(常州)有限公司以1.75億元競得吳江東太湖度假區商住地。該地塊為商住地，位于吳江東太湖度假區（太湖新城）通虹路南虹橋河西側，地塊出讓面積14677.4萬平方米，建筑面積15107.8平方米，起始價1.75億元，容積率1.03。僅1輪報價，華潤置地(常州)有限公司以底價1.75億元競得，樓面價11601元/㎡。

【物業】

【1】銀中物業：9月28日，銀川中房物業集團股份有限公司（以下簡稱“銀中物業”）新增投資企業寧夏銀中好生活房地產營銷策劃有限公司（以下簡稱“銀中好生活”）。銀中好生活成立于2022年9月22日，注冊資本1000萬元，法人代表為王欽玉，經營范圍包括：房地產評估；房地產經紀；房地產咨詢等。目前，其由銀中物業100%持股。而銀中物業成立于1995年5月31日，注冊資本5221.58萬元，法人代表為王欽玉。目前，其大股東為寧夏中房發展集團有限公司，持股51%。后者大股東為方陸，持股42.96%。

【2】福建正榮物業：9月28日，福建正榮物業服務有限公司（以下簡稱“福建正榮物業”）經營范圍移除水產養殖、汽車租賃。福建正榮物業成立于2000年2月，注冊資金10.5億元，法定代表人為林曉彤，經營范圍含物業管理；住房租賃；住宅水電安裝維護服務；咨詢策劃服務等。目前，該公司由福州匯華企業管理咨詢有限公司持股95%，而福州匯華企業管理咨詢有限公司由正榮服務香港有限公司100%持股。其對外有9家投資企業。

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