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今日看點：

·安慶：階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限

(資料圖)

·萬科：擬發行不超過25億元公司債?期限最長達7年

·深圳投控：擬發行10億元公司債?利率詢價區間為2.50%-3.50%

·成都高投：7.58億落子成都高新區

·興城人居：8.39億獲成都龍泉驛兩宗地

·國貿服務成立廈門國貿商寫物業服務

【政策·市場】

安慶：10月26日，安徽安慶市住房和城鄉建設局官網顯示，新發放的首套住房商業性個人住房貸款利率下限被階段性取消。根據9月29日人民銀行、銀保監會發布的關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知精神，按照“因城施策”原則，更好支持剛性住房需求，自2022年10月19日起，安慶市階段性取消新發放的首套住房商業性個人住房貸款利率下限，該政策執行至2022年12月31日。在該政策范圍內，銀行和客戶可按市場化原則確定具體的新發放首套住房貸款利率水平。

【企業】

【1】萬科：10月26日，萬科企業股份有限公司披露2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第四期）發行公告。本次債券采取分期發行的方式，債券面值為人民幣100元，發行價格為每張人民幣100元，債券發行規模不超過25億元（含），共計不超過2500萬張（含2500萬張）。債券分為兩個品種，本期債券品種一期限為5年期，附第3年末發行人贖回選擇權、調整票面利率選擇權、投資者回售選擇權。品種二期限為7年期，附第5年末發行人贖回選擇權、調整票面利率選擇權、投資者回售選擇權，品種一票面利率詢價區間為3.00%-4.00%，本期債券品種二票面利率詢價區間為3.40%-4.40%。發行人和簿記管理人將于2022年10月27日（T-1日）向網下投資者進行利率詢價，并根據詢價結果確定本期債券的最終票面利率。

【2】深圳投控：10月26日，深圳市投資控股有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第五期）發行公告披露。本期債券發行規模為不超過人民幣10億元（含10億元），發行數量不超過1000萬張，發行價格為人民幣100元/張。債券期限為5年期。本期債券票面利率詢價區間為2.50%-3.50%，發行人和簿記管理人將于2022年10月27日（T-1日）向投資者利率詢價，并根據詢價結果確定本期債券的最終票面利率。

【土地】

【1】成都高投：10月26日，成都第三批次“雙集中”土拍開啟，本次土地拍賣共持續10月26日-27日兩天，共48宗地塊，約2499畝。其中，成都高投底價獲高新區中和街道2宗宅地，拿地面積5.62萬平方米，拿地金額20.57億元；當中GX2022-35(071）號宗地為人才公寓用地，面積1.87萬平方米，成交價為7.58億元，清水住宅最高均價為2.9萬元每平方米。

【2】興城人居：10月26日，成都第三批次“雙集中”土拍開啟。毗鄰錦江區三圣鄉板塊的龍泉驛區大面街道兩宗連襟地塊，被興城人居分別以底價3.83億和4.56億元拿下。兩宗地塊分別位于龍泉驛區大面街道銀木街以東、芙蓉中路以南，龍泉驛區大面街道梧桐街以東、芙蓉中路以南，面積分別約16畝、19畝，均為住兼商用地，起拍樓面價均為14200元/㎡，土地最高限價16200元/㎡，住宅清水限價28000元/㎡。

【物業】

【1】國貿服務：廈門國貿城市服務集團股份有限公司新增一則對外投資。顯示投資企業為廈門國貿商寫物業服務有限公司，投資比例為99%。廈門國貿商寫物業服務有限公司成立于2022年10月25日，法定代表人為林聰強，注冊資本為1001萬元，經營范圍包括物業管理；城市綠化管理；城市公園管理；停車場服務；商業綜合體管理服務；酒店管理等。該公司由廈門國貿城市服務集團股份有限公司持股99%，優佳享（廈門）信息科技有限公司持股1%。且優佳享（廈門）信息科技有限公司由廈門國貿城市服務集團股份有限公司持股100%。

【2】中昂物業：中昂物業管理有限公司退出天津恩泰物業管理有限公司100%股權，乾誠（重慶）城市運營管理有限公司、明誠（重慶）物業管理有限公司接盤。恩泰物業成立于2015年3月，法定代表人為張連剛，注冊資本為500萬元，經營范圍含停車場服務；非居住房地產租賃；住房租賃等。于股權變更前，恩泰物業由中昂物業100%持股；于股權變更后，恩泰物業由乾誠城市運營、明誠物業共同持股，具體持股比例不詳。

本文由房天下產業網（https://fdc.fang.com/）綜合整理發布，轉載請注明出處。（本日要聞由蔡佳良、李澤宏供稿；張聰審校）

標簽： 利率下限 個人住房貸款