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【資料圖】

今日看點(diǎn)：

·蕪湖：擬出臺(tái)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法?完善住房保障體系

·保利置業(yè)：擬發(fā)行10億元公司債

·山西建投：完成發(fā)行5億元綠色中期票據(jù)

·嘉善善成實(shí)業(yè)：3.95億競(jìng)得嘉興2宗商住地

·空港置業(yè)：底價(jià)13.54億競(jìng)得成都雙流區(qū)約95畝住兼商用地

·開元物業(yè)嚴(yán)殷斐退出董事兼總經(jīng)理職務(wù)

【政策·市場(chǎng)】

蕪湖：日前，安徽蕪湖市住建局披露信息表示，公開征求《蕪湖市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法》(征求意見稿)的意見。具體來看，蕪湖市住建局稱，為進(jìn)一步完善蕪湖市住房保障體系，加快發(fā)展保障性租賃住房，規(guī)范蕪湖市保障性租賃住房的項(xiàng)目認(rèn)定工作，繼蕪湖出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》后，蕪湖市住建局特意起草了《蕪湖市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法》(征求意見稿)，正面向社會(huì)各界公開征求意見。據(jù)《辦法》，保障性租賃住房項(xiàng)目須同時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：面積標(biāo)準(zhǔn)，保障性租賃住房項(xiàng)目以建筑面積70平方米以下小戶型為主，可適當(dāng)配建90平方米的保障性租賃住房的；租金標(biāo)準(zhǔn)，保障性租賃住房租金須接受政府指導(dǎo)，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%設(shè)定。

【企業(yè)】

【1】保利置業(yè)：10月28日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）公告，擬發(fā)行不超過10億元公司債。據(jù)悉，本期債券分為兩個(gè)品種，品種一債券期限為5年，品種二債券期限為7年。債券發(fā)行首日為2022年10月31日，于11月1日開始起息。品種一將于2027年11月1日兌付，品種二則是在為2029年11月1日兌付。債券主承銷商及簿記管理人為華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司。

【2】山西建投：10月28日，山西建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第七期綠色中期票據(jù)（項(xiàng)目收益）發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱“22山西建投GN007”，代碼Q22102118.IB，期限3+3+3年，起息日為2022年10月27日，兌付為2031年10月27日，計(jì)劃發(fā)行總額5億元，實(shí)際發(fā)行總額5億元，利率3.47%。申購情況顯示，合規(guī)申購9家，合規(guī)申購金額7億元，最高申購價(jià)位4.00%，最低申購價(jià)位3.20%，有效申購9家，有效申購金額6億元，債券的簿記管理人和主承銷商為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。

【土地】

【1】嘉善善成實(shí)業(yè)：10月28日，浙江嘉興嘉善縣出讓2宗商住地，均位于魏塘街道魏中村。最終，該2宗地塊均由嘉善縣善成實(shí)業(yè)競(jìng)得，溢價(jià)率均為0.3%，總成交額為3.95億元。2宗地塊總出讓面積62畝，總建筑面積13.75萬平方米，總起價(jià)3.94億元。其中，善土儲(chǔ)B2022-20-1地塊用途為商住，容積率3.4，建筑面積94717.20平方米，起價(jià)26102.95萬元，樓面起價(jià)2755.88元/平方米。最終成交價(jià)為26186.52萬元。善土儲(chǔ)B2022-20-2地塊用途為商住，容積率3.05，建筑面積42832平方米，起價(jià)13276.16萬元，樓面起價(jià)3099.59元/平方米。最終成交價(jià)為13318.266萬元。

【2】空港置業(yè)：10月27日，成都2022年度第三批次集中供地，共有14宗地塊出讓，分別位于龍泉驛區(qū)、郫都區(qū)、雙流區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、新津區(qū)。空港置業(yè)底價(jià)13.54億競(jìng)得雙流區(qū)怡心街道約95畝住兼商用地。該地塊容積率2.0，起拍樓面價(jià)10700元/㎡，住宅清水限價(jià)為25000元/㎡。

【物業(yè)】

【1】開元物業(yè)：浙江開元物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開元物業(yè)”）近日法定代表人從嚴(yán)殷斐變更為胥靄。嚴(yán)殷斐退出董事兼總經(jīng)理職務(wù)，胥靄接任。開元物業(yè)注冊(cè)資本為5133.375萬元，法定代表人為胥靄，經(jīng)營范圍含特種設(shè)備安裝改造修理；餐飲服務(wù)；高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）等。公司由天津融元管理咨詢有限公司持股99.5%。天津融元管理咨詢有限公司由天津融臻投資有限公司100%持股。其對(duì)外有31家投資企業(yè)。

【2】新城悅服務(wù)：新城悅服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司的間接子公司江蘇新城悅于28日與王曉松先生（公司控股股東王先生的代理人）訂立2023年服務(wù)框架協(xié)議，將向王先生的關(guān)聯(lián)公司（包括新城發(fā)展集團(tuán)）提供或促使公司子公司向其關(guān)聯(lián)公司提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)，協(xié)議期限將由2023年1月1日至2023年12月31日屆滿。此次協(xié)議為重續(xù)2022年服務(wù)框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，江蘇新城悅將向王先生的關(guān)聯(lián)公司的開發(fā)項(xiàng)目提供各類物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)、智能化施工服務(wù)、售樓處物業(yè)服務(wù)、樓盤細(xì)部驗(yàn)收服務(wù)、物業(yè)前期咨詢服務(wù)、車位銷售服務(wù)、質(zhì)保期間的物業(yè)維護(hù)及管理服務(wù)、電梯安裝和維保服務(wù)等。

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