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【資料圖】

今日看點：

·天津：加快推進基礎設施REITs試點?鼓勵兼并重組等盤活方式

·中糧置業：擬發行15億元中期票據?期限3+N年

·武漢地鐵集團：擬發行10億元中期票據?期限不超過10年

·蘇州軌交：16.86億競得吳中區兩宗地

·黑牡丹集團：8.32億元競得常州一宗商住地?建面不超12.47萬平

·綠城服務于上海參股成立物業公司

【政策·市場】

天津：近日，天津市人民政府辦公廳發布《關于印發天津市進一步盤活存量資產擴大有效投資若干措施的通知》，提出統籌用好存量資產盤活方式，加快推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點工作。《通知》表示，要及時將生態環保、倉儲物流、交通運輸、產業園區、保障性租賃住房等領域符合條件的基礎設施項目納入儲備庫，積極培育能源、市政、新型基礎設施、自然文化遺產等領域項目，形成滾動接續的項目儲備機制。同時，支持兼并重組等其他盤活方式。鼓勵企業對符合條件的資產通過資產證券化等方式，充分挖掘持有存量資產的現金流價值，積極嫁接金融手段實現證券化。

【企業】

【1】中糧置業：10月31日，中糧置業投資有限公司發布2022年度第一期中期票據募集說明書等相關注冊文件。本期債券注冊金額及發行金額為人民幣15億元，發行人擬全部用于償還銀行間市場存量債務，期限3+N年，無擔保，中誠信國際信用評級授予發行人AAA主體評級。本期債券牽頭主承銷商為中國銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國國際金融股份有限公司。

【2】武漢地鐵集團：10月31日，武漢地鐵集團有限公司發布2022年度第一期中期票據募集說明書。債券注冊金額30億元，本期發行10億元，發行期限不超過10年期，主體評級AAA，信用評級機構為中誠信國際信用評級有限責任公司，無擔保，主承銷商/簿記管理人為中國工商銀行，聯席主承銷商中信銀行。

【土地】

【1】蘇州軌交：10月31日，蘇州第四批集中供地正式開始，蘇州軌道交通資產經營有限公司16.86億元競得吳中區兩宗涉宅地，均為底價成交，總面積約6.06萬㎡，總建面10.65萬㎡。蘇地2022-WG-55號地塊位于吳中太湖新城天鵝蕩路南側、溪霞街東側，土地面積36130.9㎡，建筑面積72261.8㎡，用途為城鎮住宅用地，容積率1.8-2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，起始價為115619萬元，樓面起價16000.02元/㎡。蘇地2022-WG-56號地塊位于吳中區城南街道東吳南路西側、商城大街北側，土地面積24484.4㎡，建筑面積34278.16㎡，用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地，容積率1.3-1.4，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，起價52966萬元，樓面起價15451.82元/㎡。

【2】黑牡丹集團：10月31日，黑牡丹（集團）股份有限公司發布，全資子公司常州黑牡丹置業有限公司以總價人民幣83248萬元競得江蘇省常州市JZX20221001地塊的國有建設用地使用權。宗地位于常州市新北區薛家鎮，臨平路東側、濟業路南側、薛冶路以西、黃河西路以北，出讓面積約6234平方米，土地用途為商住用地，1.0＜容積率≤2.0，計容建筑面積不超過12.47萬平方米，成交價人民幣83248萬元。

【物業】

【1】綠城服務：綠城物業服務集團有限公司（以下簡稱“綠城服務”）聯合上海筱屋實業有限公司（以下簡稱“筱屋實業”）、上海中柏房地產（集團）有限公司（以下簡稱“中柏房地產”）共同成立上海綠城中柏物業服務有限公司（以下簡稱“綠城中柏物業”）。綠城中柏物業成立于2022年10月31日，注冊資本300萬元，法人代表為李睫文，經營范圍包括：物業管理；住房租賃；信息咨詢服務等。目前，其由綠城服務、筱屋實業各持股42.5%；中柏房地產持股15%。

【2】寶石花物業：10月31日，寶石花物業管理有限公司聯合盤錦華宇科技實業有限公司，共同成立遼寧寶石花科技實業有限公司。遼寧寶石花科技成立于2022年10月28日，注冊資本2000萬元，法人代表為孫喜慶，經營范圍包括：食品銷售，供暖服務，餐飲服務等。目前，其大股東為寶石花物業，持股51%；華宇科技持股49%。寶石花物業成立于2018年10月26日，注冊資本3.1億元，法人代表為張小軍。目前，其大股東為寶石花家園投資管理有限公司，持股51%。

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