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【資料圖】

今日看點：

·山東德州：優先保障當地無自有住房的新市民?進一步緩解住房難題

·海控集團：擬發行5億元可續期公司債?利率詢價區間3.3%-4.5%

·保利發展：擬發行20億元中期票據?用于置換到期債務

·金華城投置業：底價4.85億元競得金華婺城區1宗商住地

·溫嶺非凡置業：底價1.34億元競得臺州玉環沙門鎮商住地

·崇德物業于成都新設物業公司

【政策·市場】

山東德州：近日，德州市市保障性安居工程工作推進專班辦公室印發《德州市發展保障性租賃住房實施意見（試行）》，進一步緩解住房難題。1.?不設收入限制，重點保障新市民、青年人；2.?以租賃補貼為主，盤活市場存量住房，利用非居住存量閑置房屋改建方式，發展保障性租賃住房；3.?優化項目布局，改建項目規模合理，規模原則上不少于30套且建筑面積不少于1500平方米，建設年輕人喜歡的城市；4.?加大政策扶持，將在財政、稅收、水電氣暖價格優惠等方面助力保障性租賃住房提速。

【企業】

【1】海控集團：11月2日，青島西海岸新區海洋控股集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第二期）發行公告。本期債券的簡稱為“22海控Y2”，發行規模為不超過5億元（含5億元），每張面值為人民幣100元，發行數量為不超過500萬張，每張面值為人民幣100元，發行價格為人民幣100元/張。本期債券期限為3+N年期，債券存續期第3年末附發行人續期選擇權和遞延支付利息權。本期債券的信用等級為AAA。本期債券的票面利率詢價區間為3.30%-4.50%，最終票面利率由發行人與簿記管理人根據網下向專業機構投資者的詢價結果協商確定。

【2】保利發展：近日，保利發展控股集團股份有限公司已更新關于發行2022年度第六期中期票據的注冊文件。本期債券擬發行金額20億元，募集資金擬全部用于置換前期償還已到期債務融資工具的自有資金。其中，品種一期限為3年，品種二期限為5年。牽頭主承銷商和簿記管理人為中國銀行股份有限公司，聯席主承銷商為平安銀行股份有限公司。

【土地】

【1】金華城投置業：11月2日，金華婺城區出讓1宗商住地。最終，僅1輪報價，金華市城投置業有限公司以底價48500萬元競得，樓面價6409元/㎡。該地塊編號為金市土讓告字[2022]23-2號地塊，位于雅畈鎮規劃縱三路以東、橫二路以北、縱四路以西，出讓面積63059.37㎡，容積率1.1-1.2，建筑面積75671.244㎡。

【2】溫嶺非凡置業：11月2日，臺州玉環市出讓1宗商住地，需建設2萬方四星級酒店。目前拍賣已結束，最終溫嶺市非凡置業有限公司以底價競得。臺州玉環沙門鎮五門產業功能區啟動區SSM030-0205地塊，出讓面積55590㎡，容積率2.5，建筑面積138975㎡。經1輪報價，溫嶺市非凡置業有限公司以底價13350萬元競得沙門鎮五門產業功能區啟動區SSM030-0205地塊，樓面價961元/㎡。溫嶺市非凡置業有限公司，成立于2018年，位于浙江省臺州市，是一家以從事房地產業為主的企業。企業注冊資本5000萬人民幣。該公司擁有行政許可11個。

【物業】

【1】崇德物業：崇德物業管理（深圳）有限公司新增投資企業成都錦江崇德天地物業管理有限公司（以下簡稱“崇德天地物業”），投資比例100%。崇德天地物業成立于2022年11月1日，注冊資本10萬元，法人代表為王蕙，經營范圍包括：物業管理；居民日常生活服務；停車場服務等。而崇德物業成立于1994年12月9日，注冊資本500萬元，法人代表為盧小娟。目前，其由茂業（中國）投資有限公司100%持股。

【2】上海延吉物業：上海延吉物業管理有限公司（以下簡稱“延吉物業”）新增投資企業上海康善投資管理有限公司（以下簡稱“康善投資”）。于股權變更前，康善投資由戴謹持股55%、周強持股30%、周瑤持股15%；于股權變更后，康善投資由延吉物業持股93%、戴謹持股7%.康善投資成立于2016年1月，法定代表人為戴謹，注冊資本為1000萬元，經營范圍含餐飲企業管理，房屋租賃經營，實業投資，投資咨詢等。延吉物業注冊資本為500萬元，法定代表人為周強，經營范圍含建設工程施工；第二類增值電信業務；勞務派遣服務等。公司由上海延吉物業管理有限公司職工持股會持股49%。其對外有28家投資企業。

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