【中指社群】什么是地產圈？看這里——快速進群，讓自己的圈層轉起來~

今日看點：

·上海：規范住房租賃市場?加大“二房東”監管力度

(資料圖片)

·越秀金控：擬發行20億公司債?用于補充流動資金和償還有息債務

·成都軌交：擬發行10億元公司債?利率區間2.40%-3.40%

·海南海控美麗鄉村：1.91億元競得一宗商業金融文化娛樂混合用地

·安吉天衡實業：競得湖州安吉一宗商住地?成交價2550萬元

·金地智慧服務成立金地空間科技

·崇德物業于成都新設物業公司

【政策·市場】

上海：11月3日，上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例(草案)》公開征求意見。主要內容包括：規范租賃行為，平衡租賃雙方權利義務關系。條例嚴格住房出租要求，明確出租住房應當遵守的規定，禁止群租；細化完善辦理租賃登記備案的具體要求；明確出租人、承租人應當遵守的行為規范。同時，條例鼓勵當事人訂立長期租賃合同，建立穩定的租賃關系。加強市場主體管理，規范住房租賃市場秩序。加大對個人“二房東”監管力度；加強對房地產經紀機構和住房租賃企業的管理，包括建立備案制度、從業人員實名從業、規范房源信息發布、實行合同網簽、資金監管要求等；對發布房源信息的網絡信息平臺經營者也提出了一系列要求。突出民生保障，發揮保障性租賃住房作用。

【企業】

【1】越秀金控：11月3日，廣州越秀金控資本管理有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券文件提交注冊。本期債券擬發行金額20億元，期限為不超過10年期（含10年期）。本次債券募集資金扣除發行費用后用于補充流動資金、償還有息債務，以及通過直接投資、或通過投資基金等方式，投資于種子期、初創期、成長期的創新創業公司的股權等其他符合法律法規的用途，以支持業務發展。承銷商和簿記管理人為中信證券股份有限公司和中國國際金融股份有限公司。

【2】成都軌交：11月3日，成都軌道交通集團有限公司發布了2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行公告。本期債券注冊金額30億元，此次發行規模不超10億元，發行價格為100元/張，期限5年，票面利率預設區間為2.40%-3.40%，發行人和主承銷商將于11月4日（T-1日）14:00-19:00向網下投資者進行利率詢價，債券的起息日為11月8日，募集資金將用于償還到期債務。

【土地】

【1】海南海控美麗鄉村：近日，海南省樂東黎族自治縣成功出讓一宗商業金融文化娛樂混合用地，該地塊由海南海控美麗鄉村建設有限公司以1.91億元競得。該宗地為樂儲2022-4號地塊，位于樂東縣黃流鎮通海大道西側，土地面積13.03公頃，土地用途為商業金融文化娛樂混合用地，其中商業服務類用地出讓年限40年，文化用地50年。地塊中文化活動用地占11.28%，商務金融用地占10%，公用設施營業網點用地占0.77%，零售商業用地占30.98%，餐飲用地占27.43%，旅館用地占19.54%。將用于建設商業金融文化旅游產業項目。該宗地塊帶設計方案掛牌出讓，競得人需嚴格按照《海南環島旅游公路驛站建設技術導則》的建設技術要求和出讓人提供的項目設計方案進行建設。

【2】安吉天衡實業：11月3日，湖州市安吉縣出讓一宗商住地，地塊起價2550萬元，起始樓面價2259元/㎡。僅一輪報價，安吉天衡實業投資有限公司以底價2550萬元競得。該地塊為天子湖鎮2020-33地塊，商業建筑面積占比25%-35%，出讓面積5941㎡，容積率1.5-1.9，建筑面積11287.9㎡。地塊上限價格3300萬元，上限樓面價2923元/㎡。

【物業】

【1】金地智慧服務：深圳市金地物業管理有限公司新增一則對外投資。投資企業為金地空間科技有限公司，投資比例為100%。金地空間科技有限公司成立于2022年11月3日，法定代表人為薛躍榮，注冊資本為5000萬元，經營范圍包括人工智能應用軟件開發；信息系統集成服務；智能控制系統集成；人工智能行業應用系統集成服務等。

【2】銀灣物業：山東銀灣物業集團有限公司在菏澤市新增2家投資企業，分別為曹縣銀灣物業服務有限公司及東明銀灣物業服務有限公司。曹縣銀灣物業成立于2022年10月27日，注冊資本100萬元，法人代表為張秋霞，經營范圍包括：物業管理；停車場服務；票務代理服務等。目前，其由銀灣物業100%持股。東明銀灣物業成立于2022年11月1日，注冊資本100萬元，法人代表為張秋霞，經營范圍包括：物業管理；家政服務；汽車銷售等。目前，其由銀灣物業100%持股。而銀灣物業成立于2010年4月13日，注冊資本2億元，法人代表為李如燕。在全國12個省市自治區40余座城市設立子公司、分公司54家。目前，其大股東為李如燕，持股80%。

↓今日免費報告精選↓

2022年1-10月中國房地產企業銷售業績排行榜

2022年1-10月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年10月）

樓市整體成交環比下降，土地成交量同比降逾一成（2022年10月）

中國房地產市場月報2022年10月

標簽：