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11月11日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從深圳公共資源交易中心發(fā)現(xiàn)，位于深圳市南山深灣片區(qū)的T208-0054宗地使用權(quán)以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓，地塊面積10376.82平方米，地塊起始價(jià)為75.43億元，競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2022年11月26日9時(shí)，競(jìng)買保證金約為8億元。

根據(jù)出讓資料，該土地使用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日止。計(jì)入容積率總建筑面積不超過(guò)289200平方米，其中，地上規(guī)定建筑面積280000平方米（其中辦公248420平方米，商業(yè)17000平方米，文化設(shè)施用房14000平方米，物業(yè)服務(wù)用房580平方米）。地下規(guī)定建筑面積9200平方米（其中商業(yè)8000平方米，辦公1200平方米），該項(xiàng)目目前處于抵押狀態(tài)。

值得一提的是，此次掛牌出讓的地塊是恒大集團(tuán)“深圳灣超級(jí)總部基地”，原本計(jì)劃建成恒大在深圳的總部，若一切順利的話，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2024年竣工。

2017年12月19日，兩宗位于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地、掛牌總價(jià)86.89億元的地塊分別被恒大集團(tuán)和萬(wàn)科集團(tuán)收入囊中。

當(dāng)時(shí)，編號(hào)為T208-0054的地塊由恒大集團(tuán)摘得，土地面積10376.82平方米，總建筑面積28.92萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)55.52億元，土地使用年限30年，為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。建成后，其中8.68萬(wàn)平方米的辦公面積部分可按規(guī)定銷售，物業(yè)用房全體業(yè)主共有，其余部分自規(guī)劃驗(yàn)收之日起15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，其中文化設(shè)施用房屆滿后限整體轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)此次出讓的資料，該地塊建設(shè)項(xiàng)目自2021年9月開始停工，項(xiàng)目基坑樁基礎(chǔ)已完成，土石方大面已開挖至基底標(biāo)高（-42.4米），基底承臺(tái)和坑中坑尚未完成，宗地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

公告稱，本宗地建設(shè)項(xiàng)目因長(zhǎng)期停工、主體施工總承包單位尚未定標(biāo)，后續(xù)基礎(chǔ)底板相關(guān)工作無(wú)法正常啟動(dòng)。同時(shí)因資金問(wèn)題，土石方單位和基坑支護(hù)單位現(xiàn)已停工。項(xiàng)目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區(qū)地下道路建設(shè)、臨時(shí)用地收地、安全隱患等一系列問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行評(píng)估并承擔(dān)。另外，本宗地建設(shè)項(xiàng)目存在逾期竣工風(fēng)險(xiǎn)，存在被無(wú)償收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)由競(jìng)得人自行評(píng)估并承擔(dān)。本宗地存在被認(rèn)定為閑置土地的風(fēng)險(xiǎn)，如宗地被認(rèn)定為閑置土地，按國(guó)家和深圳市關(guān)于閑置土地相關(guān)規(guī)定處理，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)由競(jìng)得人自行評(píng)估并承擔(dān)。本宗地建設(shè)項(xiàng)目存在包括但不限于臨時(shí)用地使用期已滿、逾期使用欠費(fèi)、拖欠工程款，合同相對(duì)方索賠、維權(quán)等問(wèn)題，存在的經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行評(píng)估。

標(biāo)簽： 恒大深圳灣地塊75億元掛牌轉(zhuǎn)讓處于抵押狀態(tài) 已停工超1