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11月11日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從深圳公共資源交易中心發現，位于深圳市南山深灣片區的T208-0054宗地使用權以掛牌方式公開轉讓，地塊面積10376.82平方米，地塊起始價為75.43億元，競買申請截止時間為2022年11月26日9時，競買保證金約為8億元。

根據出讓資料，該土地使用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日止。計入容積率總建筑面積不超過289200平方米，其中，地上規定建筑面積280000平方米（其中辦公248420平方米，商業17000平方米，文化設施用房14000平方米，物業服務用房580平方米）。地下規定建筑面積9200平方米（其中商業8000平方米，辦公1200平方米），該項目目前處于抵押狀態。

值得一提的是，此次掛牌出讓的地塊是恒大集團“深圳灣超級總部基地”，原本計劃建成恒大在深圳的總部，若一切順利的話，項目預計在2024年竣工。

2017年12月19日，兩宗位于深圳南山區深圳灣超級總部基地、掛牌總價86.89億元的地塊分別被恒大集團和萬科集團收入囊中。

當時，編號為T208-0054的地塊由恒大集團摘得，土地面積10376.82平方米，總建筑面積28.92萬平方米，掛牌起始價55.52億元，土地使用年限30年，為商業服務業用地。建成后，其中8.68萬平方米的辦公面積部分可按規定銷售，物業用房全體業主共有，其余部分自規劃驗收之日起15年內不得轉讓，其中文化設施用房屆滿后限整體轉讓。

根據此次出讓的資料，該地塊建設項目自2021年9月開始停工，項目基坑樁基礎已完成，土石方大面已開挖至基底標高（-42.4米），基底承臺和坑中坑尚未完成，宗地按現狀轉讓。

公告稱，本宗地建設項目因長期停工、主體施工總承包單位尚未定標，后續基礎底板相關工作無法正常啟動。同時因資金問題，土石方單位和基坑支護單位現已停工。項目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區地下道路建設、臨時用地收地、安全隱患等一系列問題風險，相關問題風險由競得人自行評估并承擔。另外，本宗地建設項目存在逾期竣工風險，存在被無償收回土地使用權及地上建筑物、附著物的風險，相關風險事項由競得人自行評估并承擔。本宗地存在被認定為閑置土地的風險，如宗地被認定為閑置土地，按國家和深圳市關于閑置土地相關規定處理，相關風險事項由競得人自行評估并承擔。本宗地建設項目存在包括但不限于臨時用地使用期已滿、逾期使用欠費、拖欠工程款，合同相對方索賠、維權等問題，存在的經濟與法律風險由競得人自行評估。

標簽： 恒大深圳灣地塊75億元掛牌轉讓處于抵押狀態 已停工超1