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(資料圖)

今日看點：

·湖北荊門：引導房企合理定價?嚴禁低價或以工抵房、特價房等形式

·無錫新發集團：擬發行10億元公司債?用于償還到期債券本金

·廈門象嶼金控：擬發行30億元公司債已獲上交所反饋

·香港長城置業：競得海口一宗商業用地?成交價為1.76億元

·杭州桓隆：約5.9億元競得臺州仙居1宗低密度宅地?樓面價8757元/平

·綠城物業新增投資杭州藍城物業服務公司

↓今日免費報告精選↓

中指丨再發利好！預售資金監管優化舉措來了

中指丨央行、銀保監出臺16項救市舉措，能托住房地產嗎？

中國房地產市場月報2022年10月

中國房地產企業動態監測第324期

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年10月）

【政策·市場】

湖北荊門：近日，湖北省荊門市發布《關于公開征求<關于進一步促進中心城區房地產市場良性循環和健康發展的若干措施（征求意見稿）>意見的公告》。荊門市提出，穩定商品住房價格。進一步完善商品房價格備案制度，嚴格執行一房一價、明碼標價等相關規定，引導房地產開發企業合理定價、審慎調價，嚴禁虛高價格，以高折扣誘導客源。嚴禁低價或以工抵房、特價房等形式傾銷，打價格戰，依法打擊惡性競爭、降標降質等違法違規行為。《意見》還指出，要優化公積金繳存使用政策；支持在荊高校在校生購房；降低房地產用地成本；優化竣工驗收備案手續；優化不動產登記手續；加大對本地房地產企業發展的支持力度等多條措施。

【企業】

【1】無錫新發集團：11月24日，無錫市新發集團有限公司發布了2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行公告。本期債券擬發行10億元，主體信用評級AA+，募集資金用于償還到期公司債券的本金。本期債券面值為?100?元，按面值平價發行。本期債券分為兩個品種，品種一債券期限為?5?年，附第?3?年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。品種二債券期限為?10?年，附第?5?年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。品種一的票面利率詢價區間為?2.5%-4%；品種一的票面利率詢價區間為?3%-4.5%。

【2】廈門象嶼金控：近日，上交所披露了廈門象嶼金象控股集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券項目信息。本期債券品種為小公募，擬發行金額30億元，于2022年11月23日獲上交所反饋。債券承銷商/管理人為興業證券股份有限公司、招商證券股份有限公司和中國國際金融股份有限公司。本次公司債券募集資金扣除發行費用后，擬用于償還債務。截至?2022?年?6?月末，象嶼金控負債合計為?1183242.98?萬元，其中流動負債合計902710.47?萬元，非流動負債合計?280532.51?萬元，占比分別為?76.29%及?23.71%，債務結構偏短期化。

【土地】

【1】香港長城置業：11月24日，海南海口成功出讓1宗零售商業用地，土地面積約1.65萬㎡，成交總價1.76億元，由海南域灝實業發展有限公司（香港長城置業為其大股東）競得。海口市龍華區海口灣片區A1802地塊土地面積16470.2㎡，用途為零售商業用地，混合比例100%，容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高≤15米。地塊起價17624.76萬元，最終由海南域灝實業發展有限公司以底價競得，折合樓面價為10707元/㎡。

【2】杭州桓隆：11月24日，臺州仙居縣出讓1宗低密度宅地，起始樓面價7718元/㎡，目前該地塊已成功出讓，杭州新廈置業有限公司（杭州桓隆）以總價59005萬元競得。環城北路北側宏大中學西側地塊，出讓面積66716㎡，容積率1.0-1.01，建筑面積67383.16㎡。建筑高度≤30米。地塊起價52005萬元，起始樓面價7718元/㎡。經過35輪競價，杭州新廈置業有限公司（杭州桓隆）以總價59005萬元競得仙居縣環城北路北側宏大中學西側地塊，樓面價8757元/㎡，溢價率13.46%。

【物業】

【1】綠城物業：綠城物業服務集團有限公司新增投資杭州藍城物業服務有限公司。杭州藍城物業服務有限公司成立于2015年11月24日，法定代表人為李穎，注冊資本為500萬元人民幣，所屬行業為房地產業，經營范圍包含服務：物業管理，保潔服務，家政服務，汽車租賃，花卉租賃，房地產中介服務，承接室內外裝飾工程、園林綠化工程(以上項目涉及資質證憑證經營)，票務代理等。

【2】美凱龍物業：上海美凱龍物業管理服務有限公司新增投資企業中山美凱龍物業管理服務有限公司、昆山美凱龍物業管理服務有限公司，投資額均為100萬元，投資比例100%。中山美凱龍物業成立于2022-11-22，注冊資本為100萬元，經營范圍包含物業管理；企業管理；廣告設計、代理；企業管理咨詢；禮儀服務；會議及展覽服務；商務代理代辦服務；數據處理服務；數據處理和存儲支持服務；非居住房地產租賃。昆山美凱龍物業成立于2022-11-23，注冊資本為100萬元，經營范圍包含：一般項目：物業管理；商業綜合體管理服務；企業管理；廣告設計、代理；廣告發布；餐飲管理；企業管理咨詢；禮儀服務；會議及展覽服務；商務代理代辦服務；房地產咨詢；數據處理服務；數據處理和存儲支持服務；非居住房地產租賃等。

標簽： 湖北荊門