公布執(zhí)行一年多的廣州二手房指導(dǎo)價(jià)，近日開(kāi)始取消了？

12月21日，過(guò)往鏈家網(wǎng)、貝殼平臺(tái)房源主頁(yè)面清一色的參考價(jià)突然消失，取而代之的是正常的、不統(tǒng)一的掛牌價(jià)。

不過(guò)，涉及中介平臺(tái)否認(rèn)廣州已取消指導(dǎo)價(jià)，稱掛出市場(chǎng)價(jià)是“為了讓周邊業(yè)主或者是買方可以有更多的參考，房?jī)r(jià)透明度更高”。該平臺(tái)人士表示，目前貝殼、鏈家網(wǎng)上的具體房源頁(yè)面，仍會(huì)同時(shí)顯示掛牌價(jià)和參考價(jià)。

(資料圖)

時(shí)間回溯到去年中，廣州樓市成交持續(xù)火爆。就在2021年8月31日，廣州發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，公布首批96個(gè)二手小區(qū)的參考價(jià)。在這96個(gè)二手小區(qū)中，即便是珠江新城的豪宅，也未出現(xiàn)一個(gè)二手參考價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的小區(qū)。

對(duì)比今日已顯示正常掛牌價(jià)的鏈家、貝殼平臺(tái)，不少小區(qū)的掛牌價(jià)是參考價(jià)的一倍或以上。

比如珠江新城知名豪宅凱旋新世界，其政府參考價(jià)為88311元/平方米。事實(shí)上，該小區(qū)今年以來(lái)截至11月中旬已成交了超40套住宅，其成交價(jià)最低僅為13.05萬(wàn)元/平方米，主要成交單價(jià)介于16萬(wàn)至23萬(wàn)元/平方米之間。當(dāng)中，廣粵尊府組團(tuán)成交兩套單價(jià)分別為30萬(wàn)元/平方米、28.57萬(wàn)元/平方米的8000萬(wàn)+豪宅。

（鏈家網(wǎng)）

（貝殼找房）

鏈家、貝殼為什么要恢復(fù)顯示96個(gè)二手小區(qū)的正常掛牌價(jià)？

相關(guān)平臺(tái)人士表示，廣州當(dāng)前并未取消指導(dǎo)價(jià)，目前平臺(tái)上同時(shí)顯示業(yè)主真實(shí)掛牌價(jià)和政府參考價(jià)，“這么做是為了周邊業(yè)主或者是買方可以有更多的參考，透明度更高”。據(jù)介紹，在全國(guó)其他已實(shí)施指導(dǎo)價(jià)的城市，相關(guān)網(wǎng)站平臺(tái)上也已同時(shí)顯示掛牌價(jià)。

南都·灣財(cái)社記者采訪獲悉，除鏈家、貝殼之外，廣州中原地產(chǎn)、房王網(wǎng)等二手房網(wǎng)站及安客居平臺(tái)目前仍然只顯示政府參考價(jià)。

（中原地產(chǎn)）

（房王網(wǎng)）

上述中介公司的相關(guān)人士表示，當(dāng)前其司暫未收到監(jiān)管部門取消指導(dǎo)價(jià)的指令，故而公司網(wǎng)站暫時(shí)不會(huì)恢復(fù)顯示二手房源市場(chǎng)掛牌價(jià)。

從廣州住建局?jǐn)?shù)據(jù)可見(jiàn)，今年1-10月，廣州一共網(wǎng)簽57898套二手住宅，僅為去年同期102063套的56.7%。

業(yè)界人士認(rèn)為，今年10月以來(lái)，從中央到地方不斷出臺(tái)多項(xiàng)樓市利好政策，預(yù)計(jì)政府指導(dǎo)價(jià)或?qū)⒂诓痪萌∠?，“貝殼只不過(guò)提早將此擺上臺(tái)面”。

南都·灣財(cái)社記者邱永芬

標(biāo)簽： 廣州二手房指導(dǎo)價(jià)取消相關(guān)平臺(tái)只是恢復(fù)顯示正常市場(chǎng)