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現在樓市處在非常關鍵的時期，有困難，卻又不能重走過去老路，所以，未來能否走向更加平穩健康發展之路，此時的做法就很關鍵。首先是個認識問題，如果不能認識到此前房地產問題的破解，即使樓市回暖了也長不了。

因此，眾多專家都出動了，紛紛給樓市出主意，各自都有各自的立場，當然各懷鬼胎也就不難理解了，因為他們說出的話不能讓老百姓信服也就不足為奇了。

(資料圖)

前段時間，北大教授孟曉蘇建議，拿出來老百姓存款的1/3，用來買房，中國經濟就能恢復了。此言一出，立馬引發了熱議。不僅上了熱搜，孟曉蘇也被推上了風口浪尖。

的確，當前購房需求依然很旺盛，老百姓不買房不是因為不需要房子，而是真的收入水平所限以及樓市當前的表現令人信心不足。所以，專家的建議無異于給老百姓傷口上撒鹽，讓老百姓心里聽了非常難受，如果自己有錢買房還用專家建議嗎？

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老百姓為什么存錢，難道專家心里不明白？客觀地說，隨著各種利好政策的落地，對于一些真正有能力有資格的人，恰好需要買房，則可以看作比較好的時機。但這個背后的現實是，很多人是沒有這個能力買房的，大多數人存款也是基于當前環境和未來信心不足，才有了存錢以備不時之需的愿望。

大家存點錢容易嗎？這可能是救命錢，誰敢拿出來去賭一把？在投資者眼里，或許有好時機，但在普通老百姓眼里，這可能就是命，他們賭不起。

上海財經大學校長劉元春的話或許更接地氣，他表示，“別總是想著讓老百姓把存的錢轉換成消費，經濟不好，消費不好，矛頭指向絕大多數普通人，惦記他們手里的仨瓜倆棗。現在老百姓手里那點錢，都是救命錢，你讓他們拿救命錢買房買車吃喝玩樂，這可能嗎？”

這話還是挺真實的。困難面前，大家都有責任為經濟恢復出一份力，但當前如果連自己都顧不過來時，你讓他拿什么去做貢獻？劉元春認為，專家學者們動不動就“報復性買房”、“報復性消費”，請問報復從何而來？老百姓現在都不容易，一些專家倒好，提前就安排好了老百姓們該花的錢了。

難道該買什么還用專家教嗎？

這不，或許上次的建議不過癮，或許覺得被誤會，孟曉蘇于2月4日的某論壇上再次過了一把癮，再次炒作了一番“老百姓拿出1/3存款買房”的話題。不過這一次似乎更加嚴謹，甚至還對此前言論做了補充解釋，看來輿論還是能影響言論的。

孟曉蘇表示，解決恢復和擴大消費、解決支持住房改善，就是需要有錢的老百姓拿出錢來。當然不少人把他的身份也挖了出來，說號稱“中國房地產之父”以及中房集團原董事長，作為數家房地產企業的高管，孟曉蘇有維護房地產的任何理由也就見怪不怪了。

我們不講這些，單看他的言論。孟曉蘇再次解釋，他說，自己說的不是讓低收入家庭（拿1/3錢買房），他指的是新增的儲蓄，不是說已經存的款，對于那些有儲蓄能力但信心不足，也沒有把錢投到別處的人，“（我是）希望他們來出錢來買房。”

過去買房輪不上普通人，現在也一樣，為什么有錢人不買房呢？這是我們要考慮的問題。他們為什么不報復性買房呢？相信這些人不傻。

孟曉蘇表示，“人們對問題的恐懼，成為了問題本身”，人為的打壓樓市這么多年，樓市已經沒有泡沫了，結果還把它當做泡沫，還把它當作灰犀牛打，結果都是限購壓低了經濟增幅。

樓市走到今天都是外界影響的？難道看不到自己的問題？他把經濟增幅減弱歸為房地產的責任，然后把房地產的不景氣也都怪罪于政策原因，我認為不能說他說的全錯，但有點“我有問題都是別人的錯”的意味。

孟曉蘇還用之前的五次樓市起伏證明房地產業對于中國經濟的重要性，稱限購政策已經過時，應該全部取消。目前推出的各項支持房地產業發展的政策都是非核心政策，核心政策應該是取消限購。中國經濟受到的壓力就是樓市限購。

難道樓市不景氣都是因為限購造成的？放開限購的城市好起來了嗎？恰恰相反，在不少人看來，一些城市放開反而可能會有更不好的預期。當然，話說回來，無論如何，我認為也確實有必要反思下政策，別再被他們予以口實。

有些政策該調則調，事實上，當前政策就已經不搞一刀切了，在堅持房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，因城施策、分類調控，甚至一城一策，讓更多的利好落到實處。我們最該反思的一點呢，不要把問題都怨到客觀因素上，也要反思反思自己走過的路。你們看到房地產對經濟的好也要看到房地產的副作用，我們不要干殺雞取卵、竭澤而漁的事。今天的難，是必然要經歷的，早來總比晚來強，我們不能把解決問題一代代留給后人。

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