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今日看點：

(資料圖)

·哈爾濱：通過發(fā)放購房補貼等促進房地產(chǎn)消費?推行“帶押過戶”模式

·豫園股份：擬發(fā)行不超過60億公司債?用于調(diào)整公司債務(wù)結(jié)構(gòu)等

·西安城建投資：擬發(fā)行10億元公司債?期限為10年期

·浙江永強朗成房地產(chǎn)：10.4億元競得臺州臨海一宗涉宅地

·龍港城建：底價7.37億元競得溫州龍港市1宗宅地

·金科服務(wù)于四川廣元參股成立物業(yè)公司

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【政策·市場】

哈爾濱：近日，哈爾濱市發(fā)布《關(guān)于提振發(fā)展信心推動全市經(jīng)濟加快恢復(fù)整體好轉(zhuǎn)的政策措施》，共提出4方面30條政策。在加速釋放消費潛力方面，分別從加大促消費力度、推動服務(wù)業(yè)加速恢復(fù)、鼓勵汽車消費、鼓勵住房消費、開展“冰城夏都”“引客入哈”旅游營銷活動、支持電商企業(yè)加快發(fā)展等方面制定了支持政策措施。其中提出，加大促消費力度。發(fā)揮政府消費券補貼政策作用，圍繞限額以上汽車、百貨、家電通訊、家居建材、餐飲、體育等行業(yè)，上半年發(fā)放1億元以上政府消費券，引導(dǎo)鼓勵相關(guān)企業(yè)開展促銷活動，恢復(fù)消費市場熱度。措施還提到，推動服務(wù)業(yè)加速恢復(fù)。對符合條件的年度新增批發(fā)、零售、住宿、餐飲限額以上企業(yè)和規(guī)模以上營利性服務(wù)業(yè)企業(yè)，給予每戶一次性獎勵30萬元。同時鼓勵汽車消費，鼓勵企業(yè)采取購車附贈加油、保險消費券等措施加大促銷力度，對居民購車給予分檔補貼。還提到鼓勵住?房消費，開展商品房展銷會等促進住房銷售系列活動，通過發(fā)放購房補貼等方式促進房地產(chǎn)消費。推行“帶押過戶”模式，活躍二手房交易市場。落實相關(guān)政策規(guī)定，適時下調(diào)或取消首套房貸利率下限政策。

【企業(yè)】

【1】豫園股份：2月10日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司發(fā)布公司債券發(fā)行預(yù)案公告。本次債券擬發(fā)行不超過60億元（含60億元），期限不超過7年，票面利率將根據(jù)市場詢價結(jié)果確定。本次公司債募集資金用途包括但不限于調(diào)整公司債務(wù)結(jié)構(gòu)、償還公司債務(wù)及補充流動資金。具體募集資金用途提請公司股東大會授權(quán)董事會或董事會授權(quán)人士根據(jù)公司資金需求情況和公司債務(wù)結(jié)構(gòu)確定。

【2】西安城建投資：近日，西安城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團有限公司發(fā)布2023年公司債券（第一期）發(fā)行公告。上述債券擬發(fā)行規(guī)模為10億元，為10年期固定利率債券。本期債券的票面利率簿記區(qū)間為3.60%-4.60%，最終票面利率將于2月13日公布。債券將于2月14日開始發(fā)行，2024年至2033年每年的2月15日進行付息。本期債券募集資金擬用于補充流動資金。上述債券主承銷商和簿記管理人為中信建投證券股份有限公司。

【土地】

【1】浙江永強朗成房地產(chǎn)：2月10日，臺州臨海市出讓一宗涉宅地。僅1輪報價，浙江永強朗成房地產(chǎn)以10.4億元總價競得，樓面價8049.22元/㎡。該地塊編號為臨土告字[2023]001號地塊，位于臨海大道北側(cè)、河陽路西側(cè)，出讓面積71781㎡，容積率1.8，建筑面積129205㎡。其中，商業(yè)建筑面積（含物業(yè)管理經(jīng)營用房）不超過3500㎡；配建一所9班幼兒園，建筑面積不少于3187㎡。根據(jù)出讓要求，競得人須代建返還地上住宅建筑面積不少于14520㎡（返還面積含分攤面積），住宅回購價格為4000元/㎡，儲藏室2000元/㎡，車位5萬元/個；并由臨海市人民政府大洋街道辦事處回購，其中幼兒園及物業(yè)等配套設(shè)施回購價按第三方評估測算總額1479萬元結(jié)算。

【2】龍港城建：2月10日，溫州龍港市1宗宅地成功出讓。僅1輪報價，龍港市忠誠置業(yè)有限公司（龍港城建）以底價7.37億元競得龍港新城中央商務(wù)區(qū)控制性詳細規(guī)劃XC-7-18b地塊，樓面價6395.02元/㎡。地塊位于龍港新城東海大道南側(cè)、映湖路北側(cè)，出讓面積52407㎡，容積率2.2，建筑面積115296㎡。此前2月6日，龍港城建以底價7.02億元競得龍港新城中央商務(wù)區(qū)控制性詳細規(guī)劃XC-7-18a地塊，樓面價6400元/㎡。上述兩宗地塊均為龍港新城中央商務(wù)區(qū)項目地塊。

【物業(yè)】

【1】金科服務(wù)：金科智慧服務(wù)集團股份有限公司（以下簡稱“金科服務(wù)”）聯(lián)合廣元城投置業(yè)有限公司（以下簡稱“廣元城投置業(yè)”）共同成立廣元金科物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“廣元金科物業(yè)”）。廣元金科物業(yè)成立于2023年2月10日，注冊資本200萬元，法人代表為夏國文，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理;停車場服務(wù);城市綠化管理等。目前，其大股東為廣元城投置業(yè)，持股51%；金科智慧服務(wù)持股49%。

【2】綠城服務(wù)：綠城服務(wù)董事會宣布，因個人身體原因，吳志華已請辭執(zhí)行董事及本公司授權(quán)代表，自2023年2月10日起生效。吳志華自2003年6月加入本集團以來，歷任多個高級管理層職務(wù)。于2015年11月，吳志華獲委任為執(zhí)行董事，并先后任本公司首席運營官、行政總裁及首席財務(wù)官。此番辭任后，吳志華仍將于本集團內(nèi)任職，并將會專注于本集團科技板塊業(yè)務(wù)的發(fā)展，繼續(xù)為本集團提供服務(wù)。

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