繼自然資源部?jī)?yōu)化集中供地政策后，廣州今年首批供地清單出爐。

近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了2023年第一批擬供宅地清單，包括荔灣、番禺、增城等8個(gè)區(qū)共21宗土地，總建筑面積300.28萬平方米。

廣州市規(guī)劃和自然資源局表示，2023年將根據(jù)年度供地計(jì)劃，分批次公布未來一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地項(xiàng)目清單，確保市場(chǎng)主體全面掌握土地供應(yīng)狀況，為其投資決策預(yù)留充足時(shí)間并提供參考。

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另外，2月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助）錄得784套，環(huán)比增長(zhǎng)40%，錄得量臨近800套關(guān)口，已超2022年周錄得量最高值。

廣州公布今年首批供地清單

2月10日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一批）。

根據(jù)清單，廣州首批供地共有21宗，分布在荔灣、天河、白云、花都、番禺、南沙、增城、從化等8個(gè)區(qū)，其中，番禺區(qū)6宗、荔灣區(qū)5宗、增城區(qū)3宗、白云區(qū)2宗、南沙區(qū)2宗、天河區(qū)1宗、花都區(qū)1宗、從化區(qū)1宗，總用地面積134.53公頃，總建筑面積300.28萬平方米。

近日，自然資源部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》，其中對(duì)住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過3次”，但依然要求地方政府公開擬出讓地塊的詳細(xì)清單。由此引發(fā)了集中供地制度將取消的市場(chǎng)猜測(cè)。

不過，自然資源部回應(yīng)券商中國(guó)記者稱，不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好發(fā)揮充分公開披露信息對(duì)于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的積極作用。

廣州市規(guī)劃和自然資源局此次公布首批供地清單時(shí)表示，2023年，廣州市規(guī)劃和自然資源局將根據(jù)年度供地計(jì)劃，分批次公布未來一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地項(xiàng)目清單，確保市場(chǎng)主體全面掌握土地供應(yīng)狀況，為其投資決策預(yù)留充足時(shí)間并提供參考。

華泰證券研報(bào)認(rèn)為，集中供地政策的核心目的是通過充分公開土地供應(yīng)信息，穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。但在實(shí)踐中，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，集中供地對(duì)于房企的資金周轉(zhuǎn)，以及地方政府的供地節(jié)奏都形成一定壓力，地方政府實(shí)際上已經(jīng)開始主動(dòng)優(yōu)化供地節(jié)奏。

自然資源部的《通知》順應(yīng)了這一趨勢(shì)，有望緩解房企拿地的資金壓力，使得地方政府供地節(jié)奏更加靈活，從而促進(jìn)土地市場(chǎng)回歸平穩(wěn)運(yùn)行，進(jìn)而有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。

東興證券研報(bào)也認(rèn)為，集中供地政策的優(yōu)化，將增強(qiáng)地方土地出讓和房企拿地的靈活度，或能改善土地市場(chǎng)供求關(guān)系，降低流拍，促進(jìn)土地市場(chǎng)穩(wěn)定。

深圳二手房周成交環(huán)比增四成

2月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助)錄得784套，環(huán)比增長(zhǎng)率為40.0%。

新年開工后二手房市場(chǎng)行情恢復(fù)良好，上周錄得量臨近800套關(guān)口，已超2022年周錄得量最高值。

值得注意的是，這里的錄得量，系指深房中協(xié)以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交過戶套數(shù)，因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來，該數(shù)據(jù)更能及時(shí)反映市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。

春節(jié)后，深圳二手房交易量快速回升。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后首周（1月30日-2月5日）深圳二手房（含自助）錄得560套，環(huán)比增長(zhǎng)率為214.6%。

深房中協(xié)表示，新春開工后，二手房交易量呈現(xiàn)快速恢復(fù)態(tài)勢(shì)，但隨著各行各業(yè)已恢復(fù)工作狀態(tài)，預(yù)計(jì)后期交易量會(huì)趨于平穩(wěn)。

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