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受傳統習俗的影響，很多家庭會提前為孩子準備好房子，主要是為了讓他們組建自己的小家庭，但面對高昂的房價，這樣的準備工作想要落地，也是非常艱難的。

在這種情況下，很多女性出現了騙婚房的情況，因為房子而造成的各種悲劇不斷上演，這也引發了相關部門的重視，未來房產證不管寫誰的名字，都不會再失去決定性的作用，面對房子這4個新規，一定要提前知曉。

(資料圖片僅供參考)

民法典中有明確規定，未來在房產證上面不管寫誰的名字，都不能起到主導性的作用，針對婚前和婚后的財產，會有嚴格的界定。

【四個新規要重視】

1、婚前全款購買的

第一項新規，主要聚焦在房子，在婚前，到底是由誰出資購買的？

假如房子是婚前購買的，是由自己或父母全款購買的，即便是在房產證上加上對方的名字，如果未來出現離婚或感情糾紛的情況時，房子和未出資的人是沒有任何關系的。

這一些財產行為屬于婚前的狀態，在法院進行財產分割時，也會考慮到這一點，在房子的歸屬上會將其納入到婚前的個人財產狀態，與未出資的一方沒有絲毫關聯。

如果未出資的一方花費了一定的金額在裝修上，但這也不能作為擁有房子的理由，面對這種情況，法院在處理時也會要求以金錢的方式補償給對方，并不能將其作為索要房子的依據，法院也會根據出資的情況對這一情形進行判定，從而進行財產的分割。

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2、婚前首付購買的

在第二條新規中明確規定，如果房子是屬于一方婚前購買的，但在婚后雙方共同償還貸款，房子的歸屬權是非常明確的，是歸屬首付一方所有的。

如果一旦出現感情糾紛的問題，這一處理方式是非常清晰和明了的，對于雙方共同還貸的部分會進行相應的財產分割，如果房屋出現了增值的情況，也會將其考慮其中。

如果出了首付的一方主動放棄房子的使用權，房子是可以判給另一方，同時共同償還債務的部分也需要支付給對方。

3、婚后父母資助購買的

面對高昂的房價，大部分年輕人想要憑借自己的能力購買房子，難度是非常大的，大多都是由父母資助，這已經成為了一種普遍的現象，是無法回避的。

也有一部分年輕的夫妻結婚時是沒有房子的，房子的購買是在婚后兩人打拼多年，共同出資購買的。

在支付首付的過程中，為了能減少子女生活中的壓力，父母也會給予一定的幫助，如果兩人一旦感情出現破裂的情況，房子也會判定為贈與，是沒有辦法分割的。

在購房時，如果雙方父母都給予了一定的資金支持，針對這種情況是可以對財產進行分割的，但不能按照50%的狀態分割，需要根據當時的出資比例進行衡量，或者在買房時有相應的約定，按照約定執行。

4、婚前父母出資購買的

在現實生活中，還有一個現象是經常出現，父母出全資在婚前為孩子購置了房產，這套房子的產權則歸父母，無論房產證上出現的是夫妻任何一方的名字，都沒有任何實際意義。

如果夫妻雙方后期因為感情經營的問題對簿公堂，在這種情形下，財產分割的處理也是非常明確的，因為這套房產的產權并不歸夫妻所有，是沒有權利進行分割的。

與此同時，如果首付是由父母出資的，但后續的貸款是由子女共同償還的，針對增值部分，雙方是有權利分割的，其產權依然是握在出資方父母手中的。

【總結】

眾所周知，現如今購買一套房子價格是非常高的，往往掏空一個家庭，由男方購買房子，固然是受到傳統習俗的影響，但其中也存在很多隱患，與其讓一方家庭背負如此大的經濟壓力和負擔，不如由雙方父母共同出資，這樣才能使家庭處于更穩定的狀態，使房子真正地成為孩子的避風港，真正體現出家庭的溫暖，而不是斤斤計較每個人在婚姻中付出多少。

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