“主要是運(yùn)氣好，這次拿地確實(shí)太難了?！鄙虾４笕A集團(tuán)北方區(qū)域一負(fù)責(zé)人張躍森表示，我覺(jué)得北京土地市場(chǎng)又開(kāi)始熱了，好久沒(méi)見(jiàn)到這個(gè)景象了，大廳擠滿(mǎn)了人。

(資料圖片)

3月23日下午，經(jīng)過(guò)激烈竟?fàn)帲?2家房企“火拼”的北京昌平朱辛莊地塊最終被上海大華拿下，競(jìng)拍價(jià)12.995億元，溢價(jià)率15%。

對(duì)于此次首進(jìn)北京拿地，上海大華集團(tuán)投拓部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示感謝關(guān)注，“請(qǐng)大家多多幫襯與關(guān)注。大華目前正在各地拿地，會(huì)在北京、上海、廣州等發(fā)展較好的城市拿地發(fā)展?！?/p>

張躍森則表示，我們關(guān)注北京市場(chǎng)已有近兩年時(shí)間了，這是我們第一次在北京拿地，目前在天津已有項(xiàng)目，但從北方市場(chǎng)來(lái)看，北京市場(chǎng)潛力大，且目前全國(guó)土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分化比較嚴(yán)重，北京在北方屬于首位城市，機(jī)會(huì)更多。

另外，項(xiàng)目地塊不錯(cuò)，周邊配套、交通完善，且屬于海淀外溢區(qū)域，包括它的產(chǎn)業(yè)、人口情況較為理想，比較適合企業(yè)開(kāi)發(fā)。小而精比較適合第一次進(jìn)京企業(yè)，比較好把握。

公開(kāi)資料顯示，朱辛莊0028地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，出讓年限為居住70年、商業(yè)40年、辦公50年，地上建筑規(guī)模為36631.923平方米，容積率2.5，限高80米，掛牌出讓起始價(jià)為113000萬(wàn)元（11.3億元），競(jìng)價(jià)階梯為人民幣600萬(wàn)元整，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣23000萬(wàn)元，土地合理上限價(jià)格為12.995億元，折合樓面價(jià)約3.5萬(wàn)元/平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)元/平方米。

上海大華集團(tuán)成立于1988年，總部位于上海，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，集房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)為一體，兼及投資管理和商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多元化經(jīng)營(yíng)的企業(yè)集團(tuán)。其前身是上海市寶山區(qū)住宅開(kāi)發(fā)總公司大場(chǎng)分公司，1998正式轉(zhuǎn)制為大華（集團(tuán)）有限公司。大華集團(tuán)多年來(lái)專(zhuān)注城市更新，超大規(guī)模社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)等，為推動(dòng)中國(guó)城市化進(jìn)程做出積極貢獻(xiàn)，是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，名列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)。

據(jù)大華集團(tuán)官方微信公眾號(hào)消息，截至目前，2022年大華集團(tuán)已在全國(guó)交付21批次，為12166戶(hù)家庭實(shí)現(xiàn)100%準(zhǔn)時(shí)或提前交付。

2022年11月24日，大華集團(tuán)作為上海唯一入選房企，與建設(shè)銀行總行簽訂《支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展合作協(xié)議》；12月1日，浦發(fā)銀行分別與大華集團(tuán)在內(nèi)的等16家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂“總對(duì)總”戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計(jì)意向性融資總額達(dá)5300億元，堅(jiān)定落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，全力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

北京昌平朱辛莊地塊甫一上市就引發(fā)了一場(chǎng)房企“火拼”大戰(zhàn)，共吸引42家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與。

根據(jù)3月22日流出的報(bào)名名單，朱辛莊0028地塊共計(jì)收獲42家企業(yè)報(bào)名，其中，央企和國(guó)企共計(jì)28家，包括中建系的中建壹品、中建信和、中建智地+未來(lái)科學(xué)城、中建玖合、中海、中建東孚，頭部民企碧桂園、龍湖，知名央企華潤(rùn)、保利、金茂、華僑城、大悅城、電建，北京市區(qū)國(guó)企城建開(kāi)發(fā)、城建興華、天恒、建工、住總等，以及建發(fā)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、越秀、華發(fā)等。

除上述市場(chǎng)熟知的企業(yè)外，也有新面孔現(xiàn)身，包括鴻豐置業(yè)、湖北天創(chuàng)、河北萬(wàn)浩、邯鄲合金房地產(chǎn)、上海大華、海南恩祥、江蘇海鴻、明芳地產(chǎn)等11家外來(lái)房企。

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