2022年以來，中央多次強調“保交樓、穩民生”，這已經成為當前穩定房地產市場的關鍵內容。7月28日中央政治局會議提出“因城施策用足用好工具箱，……壓實地方政府責任，保交樓、穩民生”；10月16日，“二十大”報告再次強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，彰顯政策定力，同時也意味著“房住不炒”將成為我國長期堅持的房地產行業定位，接下來房地產發展的落腳點將更多的聚焦在保民生、提品質上。在此背景下，房地產企業應把握政策和市場窗口期，保交樓穩增長，強化經營管理能力，實現企業高質量的發展。為此，中指研究院在百強研究的基礎上拓展研究101-200強企業群體，從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業的綜合實力，以更加宏大的視角延伸研究邊界，扎實中國房地產百強企業研究。

2022年3月16日，由中國企業評價協會，清華大學房地產研究所，北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十屆中國房地產百強企業家峰會”隆重召開。大會發布了2023中國房地產百強企業名單，東原集團榮獲“2023中國房地產百強企業”、“國有房地產50強企業”、“2022-2023中國房地產年度社會責任感企業”、“2022-2023中國房地產年度扶貧標桿企業”、“產品力優秀企業”、“城市更新優秀企業”榮譽。

東孚公司成立于2008年5月，是中建八局全資子公司，注冊資本金105.5億元，擁有房地產開發壹級資質。公司始終堅持“拓展幸福空間”的企業使命，緊跟國家發展戰略，以“城市綜合開發服務商”為戰略定位，整合全產業鏈資源，著力打造以地產開發為核心，資產運營、綜合服務及創新業務協同發展的業務結構，現已布局上海、南京、蘇州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，年銷售額超500億元。

(資料圖片)

響應國家新型城鎮化戰略，全面筑就城市綜合開發服務商的發展格局。著力打造“地產開發、資產運營、新型城鎮化建設、綜合服務及創新業務”為核心的業務體系。

地產開發業務

經過十余年發展，中建東孚以城市為根，緊貼市場需求，堅持創新驅動，全面貫徹“全面創綠、全面創優、全面精裝、全面安全”的管理標準，潛心淬煉產品細節，創新鍛造硬核力量，以城市魅力升級為核心。目前已形成御、熙、境、樂四大住宅產品線，匠心筑造高端精品住宅，成為城市日新月異發展的新封面。

資產運營業務

現擁有“甲級辦公、星級酒店、精品商業、長租公寓”四大業態產品，主要有：以上海中建廣場、上海中建企業天地等為代表的甲級辦公；以上海中建萬怡酒店、上海中建馨樂庭松江公寓酒店、西安中建馨樂庭高新公寓酒店為代表的星級酒店；以青島中建幸孚MALL、上海中建樂薈天地、上海中建·鄰聚街為代表的社區商業；以上海松江中建幸孚+公寓、上海張江中建幸孚里公寓為代表的長租公寓等。

2021年11月6日，“中建·幸孚+”公寓上海松江店有中建東孚自主投資、建設、運營的現有體量最大的長租公寓項目，是松江區域最具規模的租賃型住宅項目，履行央企職責，服務民生扎根長租公寓市場，以匠心建造和精益運營為城市新青年遞上的“幸福安居”金鑰匙。“中建·幸孚+”公寓以“居有安，心有樂”為品牌核心，打造集住宅、商業、社交功能于一體的一站式生活社區.門里悠然恬淡，門外智趣不凡，“中建·幸孚+”公寓松江店，不止有家的溫暖，更是心的樂園。

綜合服務業務

東孚物業提供涵蓋銷售案場、住宅、商業及城市綜合體、產業園區、大型公建及主業后勤物業一體化等多業態物業服務。業務布局覆蓋上海、濟南、青島、西安、杭州、蘇州、泰州、南京、成都、天津等10個重點城市。管理面積超1500萬平方米，服務30萬+業主。適應精細化服務需求，建立物業服務分級管理體系，打造完善產品線，針對不同產品、業態，制定發布分級服務標準并不斷迭代升級。作為全周期項目綜合服務商，嚴把質量關，使每一個環節都有保障、可信賴；服務流程精心設計、服務范圍全面覆蓋，全身心投入，全天候“管家式”服務，保障業主溫暖舒適生活。以黨建引領企業文化建設，踐行中建八局“鐵軍精神”、東孚公司“同行文化”，打造物業特色“家和”文化。積極承擔社會責任，與社區居委共建共治，助力公益扶貧、疫情防控，社會志愿服務。

結語

石可破也，而不可奪堅；丹可磨也，而不可奪赤。2023年，上海公司將認真貫徹落實黨的二十大精神，落實好東孚總部的戰略要求，躬身造血蓄能，深化創新驅動，加快轉型升級，筑牢八局地產在上海市場的戰斗堡壘，打入高端市場，以踔厲奮發姿態打造高質量發展新優勢，助力東孚發揮好“三支撐一引領”作用，以優異成績慶祝局慶四十周年、東孚成立十五周年，為八局實現“三標桿、兩示范”的戰略愿景貢獻力量。

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