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“房地產貸款的表內業務風險，2022年已經得到了充分釋放。”3月27日，在2022年業績說明會上，招商銀行副行長兼首席風險官朱江濤稱，該行的房地產行業風險，大概率將在2023年基本出清。

朱江濤說，2022年，招商銀行表內對公房地產貸款風險出現“三升一降”的特點：對公房地產不良貸款全年生成額138億元，比2021年大幅上升；母行口徑的房地產不良率3.99%，比年初上升2.6個百分點；整個房地產行業的撥備比例，是全行對公貸款平均撥備的兩倍以上，跟年初相比也是上升的。但房地產對公貸款的占比為15.91%，比年初下降3個百分點。

預計2023年，不良貸款生成比去年大幅度下降，但今年要集中處理內保外貸業務，會形成季度間的擾動，整個房地產的不良處置難度進一步加大，會存在一定的滯后性，因此會造成各個季度間的不均衡。

年報數據顯示，截至去年12月底，招商銀行房地產貸款余額為3759.8億元，同比下降222.62億元；房地產不良貸款約153.4億元，同比增加96億元以上；不良率為4.08%，同比上升2.67個百分點。

朱江濤表示，今年一季度，個人房貸沒有出現明顯復蘇，預計今年房貸產行業的不良率可能還會上升，但新的不良貸款生成會大幅下降。總體來看，房地產業務的風險大概率會在今年基本出清。

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