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中指研究院4月2日發(fā)布《2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望》。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，在經(jīng)歷了一季度市場(chǎng)的階段性升溫后，二季度銷售有望回歸正常市場(chǎng)節(jié)奏。第二季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)比一季度有望小幅增長(zhǎng)，但城市分化行情仍將延續(xù)。從市場(chǎng)節(jié)奏來(lái)看，在現(xiàn)行市場(chǎng)環(huán)境下，4-5月新房成交規(guī)模預(yù)計(jì)將低于2-3月，市場(chǎng)熱度趨于平穩(wěn)，但在去年同期低基數(shù)下，同比數(shù)據(jù)或大概率為正增長(zhǎng)；6月進(jìn)入上半年收官節(jié)點(diǎn)，房企加快推貨促銷，有望帶動(dòng)銷售環(huán)比回升，但考慮到去年基數(shù)較高，同比增速承壓。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2023年一季度，一線城市受去年同期較高基數(shù)、今年新房供給力度較弱等因素影響，商品住宅成交面積同比小幅增長(zhǎng)0.2%；而二線、三四線代表城市在低基數(shù)下，成交面積同比增幅較大，其中二線代表城市同比增長(zhǎng)17.0%，杭州、天津成交面積增長(zhǎng)超100%，濟(jì)南、南昌等城市同比增長(zhǎng)超50%；三四線代表城市同比增長(zhǎng)超20%，中東部基本面較好的三四線城市，市場(chǎng)情緒修復(fù)較快，如東莞、惠州、南通、揚(yáng)州等城市，成交面積同比增長(zhǎng)超50%。二手住宅方面，一季度重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)恢復(fù)好于新房，成交套數(shù)回升至2019年以來(lái)同期高位。

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