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根據一項新的調查，美國住宅房地產今年可能會損失近1萬億美元的價值，但這種損失將是短暫的，因為明年房價預計會反彈。

根據住房分析公司Pulsenomics進行的調查結果，受訪者平均預計今年全美房價將下跌2％，這意味著美國住房市場的價值將從2022年底的47.9萬億美元降至46.9萬億美元。

受訪者預計2024年房價將反彈1.2％，并且在接下來的三年里，復蘇勢頭將加快，預計屆時房價將以每年4％的速度增長。

美聯儲的數據顯示，美國住房總價值在2022年第三季度達到了近48萬億美元的峰值。這比2019年底的約33.4萬億美元增加了近15萬億美元。

Pulsenomics調查的107名受訪者包括經濟學家、房地產專業人士和教授，他們對今年房價的預測差異極大，從下跌15％到上漲6.5％不等。他們是在3月的前兩周接受調查的。

受訪者預計，今年美國所有主要都會區房價與2022年相比都將下降或停滯，邁阿密除外。預計2023年，東南部的都會區將成為全美最強的，而西部的許多都會區將是最弱的。

在最新的標普CoreLogic Case-Shiller房價指數中，邁阿密、坦帕和亞特蘭大是1月份追蹤的20個城市中同比漲幅最高的。圣地亞哥、西雅圖和舊金山跌幅最大。

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