今日看點：

·寧波：在風險可控前提下放寬房貸年齡限制?激活老年人購房需求

·湖北聯投集團：擬發行15億元中期票據?期限不超5年

【資料圖】

·越秀地產：擬發行13.96億元2026年到期有擔保票據?利率3.8%

·建發：包攬蘇州張家港2宗涉宅地塊?成交總金額15.8億元

·中鐵+華潤聯合體：搖得北京大興區西紅門地塊?成交價37.26億元

·金科服務于云南新設物業服務公司

房企銷售額、房企拿地、房企融資數據

盡在中指云·地產數據頻道（點擊查看）

【政策·市場】

寧波：近日，寧波市地方金融監督管理局、中國人民銀行寧波市中心支行、中國銀保監會寧波監管局聯合制定《金融支持恢復和擴大消費的若干措施》，引導促進寧波市消費持續恢復。《措施》提出，要助力居住購房消費。全力支持居民首套和改善性住房需求。因城施策落實差別化住房信貸政策，各銀行機構要合理安排個人住房貸款額度，實施好個人住房貸款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善型住房需求。鼓勵金融機構加大對新市民購房信貸支持，發展住房租賃業務。推廣二手房按揭貸款“帶押過戶”模式，為房產買賣雙方提供交易和貸款便利。支持銀行機構在風險可控前提下，放寬房貸年齡限制，激活老年人購房需求。

【企業】

【1】湖北聯投集團：5月8日，湖北省聯合發展投資集團有限公司發布2023年度第三期中期票據募集說明書。本期債券注冊金額為人民幣15億元，本期發行金額為人民幣15億元，募集資金擬全部用于償還發行人到期非金融企業債務融資工具。債券期限不超過5年，無擔保，中誠信國際信用評級給予發行人AAA主體評級。主承銷商/存續期管理機構為興業銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國農業銀行股份有限公司。

【2】越秀地產：5月8日，越秀地產股份有限公司發布建議發行人民幣13.96億元于2026年到期3.8厘有擔保票據的相關公告。越秀地產董事會謹此宣布，于2023年5月5日，本集團作為發行人、公司（作為擔保人）及聯席牽頭經辦人（作為聯席牽頭經辦人）訂立認購協議。中信里昂證券有限公司、招銀國際融資有限公司、越秀證券有限公司、創興銀行有限公司、中國工商銀行（亞洲）有限公司、華夏銀行股份有限公司香港分行等作為聯席牽頭經辦人。認購協議規定，票據將包括人民幣13.96億元、3.80厘有擔保票據，將由聯席牽頭經辦人個別而非共同地認購，或促使認購，并將于2026年到期。

【土地】

【1】建發：5月8日，蘇州張家港市出讓2宗涉宅地塊，由廈門建發包攬，總金額15.8億元，平均樓面價10413元/平，平均溢價率8.2%。具體來看，沙洲湖西側6號地塊共有3家單位競拍，經過9輪競價，成交總價85940萬元，樓面價10808元/平，溢價率8.05%。地塊位于經開區海關路東側、長興路北側，面積49696.74平方米，容積率1.6，建筑面積79514.78平方米，土地用途為住宅、商業服務業。沙洲湖西側7號地塊，共有2家單位競拍，經過9輪競價，成交總價71938萬元，樓面價9977元/平，溢價率8.44%。地塊位于經開區海關路東側、通學路北側，面積40059.05平方米，容積率1.8，建筑面積72106.29平方米，土地用途為住宅。

【2】中鐵+華潤聯合體：近日，據北京市規自委網站信息顯示，大興區西紅門鎮DX04-0102-6005地塊R2二類居住用地、DX04-0102-6007地塊成交，成交價格37.26億元，樓面價約4.16萬元/平方米，競現房銷售面積18000平方米，競得人為華潤置地開發（北京）有限公司和中鐵置業集團北京有限公司聯合體。該地塊面積41091.4平方米，建筑控制規模?≤93718.5平方米，起拍價格32.4億元。該地塊共吸引興創、中建壹品、中鐵＋華潤、中海、廈門國貿、北京城建、龍湖、保利、招商、首開、建發等11家房企及聯合體報名參與競拍。

【物業】

【1】金科服務：金科智慧服務集團股份有限公司（以下簡稱“金科服務”）新增一則對外投資。企查查顯示投資企業為云南金建物業服務有限公司，投資比例均為100%。云南金建物業服務有限公司成立于2023年5月8日，法定代表人為郭道勇，注冊資本為5000萬元，經營范圍包括城市生活垃圾經營性服務；特種設備安裝改造修理；林木種子生產經營等。

【2】幸?；鶚I：截至2022年12月31日，幸福基業在管面積達到1.38億平方米，合約面積971平方公里，全年共外拓簽約63個項目，簽約額達到7.08億元，同比增長220%，其中城市服務+園區服務簽約額占比57%，包含四川伙伴產業園、唯品會鄭州機場南物流園、霸州休閑食品產品港等項目。2022年，幸?；鶚I實現全口徑營收17.37億元（不含幸?；鶚I為華夏幸福合并報表范圍內子公司提供服務所產生收入的營收為13.54億元），毛利率24.05%；同期增值服務實現收入6899萬元，毛利率84%，毛利占比達到14%。

標簽：