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本以為鶴崗天下無敵，沒想到鶴壁更加勇猛......當(dāng)然，廣東鶴山也差不多。

【資料圖】

鶴字，有點(diǎn)像樓市的鶴頂紅。

5月15日，不少媒體報(bào)道，北京一網(wǎng)店老板在河南鶴壁花了2萬塊買下了他在當(dāng)?shù)氐牡?2套房子，而他之前的戰(zhàn)績(jī)，是用10萬塊，一口氣買了8套，跟買菜一樣。其中最便宜的一套，才1000塊，和配套的中介服務(wù)費(fèi)一個(gè)價(jià)。

可以，這比鶴崗還要鶴崗，對(duì)于追求“反卷”人生的年輕人群，簡(jiǎn)直是一次暴擊。

當(dāng)然，后續(xù)官方回應(yīng)出來了，九派新聞咨詢鶴壁市行政服務(wù)中心的工作人員有沒有這么便宜的房子，對(duì)面給的回答是——可能是噱頭。但即便如此，查一下鶴壁房?jī)r(jià)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)還是低的感人。不愧都是鶴字輩的，旗鼓相當(dāng)。

資源城市的終點(diǎn)?是鶴崗與鶴壁？

搜了下鶴壁的房?jī)r(jià)，的確就像后邊的“辟謠”新聞一樣，便宜，但沒那么離譜。

能找到的最便宜的是4萬，52平，均價(jià)也就是769塊錢一平，很離譜，但也的確沒到1000塊一套的份上。而且要注意的一點(diǎn)是，10萬以下總價(jià)的房源，如果沒看花的話，都是來自山城區(qū)，也就是鶴壁這個(gè)城市的老城區(qū)的。

鶴壁是比較有名的煤城，講歷史的話很有些地位，是曾經(jīng)商朝的朝歌，是曾經(jīng)趙國的中牟，也曾經(jīng)靠煤炭發(fā)家，然后，然后就沒啥然后了。

就跟大多數(shù)資源型城市一樣，一招鮮一旦不奏效，苦日子就來了。河南同事說，鶴壁那邊一直有說法，以前挖煤把地下挖空了，所以老城區(qū)的人就都搬新城區(qū)去了。

這挖的能不能影響到居住不好說，但是山城區(qū)房?jī)r(jià)成為一潭死水，原因大概就是這樣了。這也是為啥，1000塊一套房，甚至是10萬塊8套房這件事，噱頭的幾率比較高。

這邊這個(gè)淇濱區(qū)就是鶴壁的新城區(qū)，從常住人口來看，2010年和山城區(qū)還能算個(gè)勢(shì)均力敵吧，到了2020年這個(gè)數(shù)字已經(jīng)變成了碾壓，兩個(gè)老城區(qū)，鶴山+山城一共才22萬的樣子，連淇濱區(qū)一半都沒。

圖片來源：鶴壁統(tǒng)計(jì)局

人都沒多少了，還談什么房?jī)r(jià)，對(duì)吧？

如果按全市來看的話，鶴壁的均價(jià)就沒新聞里那么低了，7000多一平還是有的。這一點(diǎn)上鶴崗其實(shí)也是一樣的，如果按升序的話，最便宜的2萬都不到，即便只有25平米，那也是便宜的離譜了。然而降序的話，價(jià)格一下子就回到5000-6000多的水平。感覺資源城市的終點(diǎn)，至少小城市，可能就是這樣了，鶴崗與鶴壁是一種很真實(shí)的寫照。

說到這里，這種所謂的比誰價(jià)低，會(huì)不會(huì)是一種新的卷法？

低房?jī)r(jià)有了?愿意買的人有嗎？

根據(jù)2022年鶴壁經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報(bào)顯示，這是一個(gè)GDP1107.04億，大力依靠二產(chǎn)，常住人口僅157.24萬人的小城市。雖然當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)和一些媒體都有提及，鶴壁正在從曾經(jīng)的“一煤獨(dú)大”，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方式，進(jìn)化成“百舸爭(zhēng)流”，引進(jìn)龍頭企業(yè)，來打造產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)集群，等等。但比較實(shí)際的情況來說，比如看下鶴壁的統(tǒng)計(jì)年鑒，就會(huì)發(fā)現(xiàn)它的戶籍人口（表格里是總?cè)丝跀?shù)）還是比常住人口高了10來萬，雖然常住人口近年來一直有所增長，但是整體上來說，這就是一個(gè)人口長期存在外流的城市。

靠目前已有的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，能吸引到更多人嗎？

也許能，但很不容易。

因此，突然提出這里明明已經(jīng)低了很久很久的房?jī)r(jià)，算不算是一種逆向宣傳——雖然投資沒啥回報(bào)，但至少日子可以過得沒那么“卷”。感覺這種對(duì)比，是小城市們想要打的牌，畢竟拼產(chǎn)業(yè)、拼工作機(jī)會(huì)、拼收入，跟大城市實(shí)在沒得比，只能反其道而行。這么宣傳一下，至少城市知名度和熱度都上來了一圈，收獲絕對(duì)是有的。至于房?jī)r(jià)這么低，是否真的有人來買，這就是個(gè)很難回答的問題了。

從鶴崗來看，成交應(yīng)該沒有那么大的增幅吧，鶴壁的話應(yīng)該也是如此，要知道雖然都在吐槽房?jī)r(jià)太高，然而真有低價(jià)房，但是工作機(jī)會(huì)和生活圈不匹配的話，吸引力很有限。

以上，就把這類房?jī)r(jià)當(dāng)做是另一種城市生活的宣傳吧，實(shí)際價(jià)格跟想象的也許很不一樣，其次最重要的一點(diǎn)是，這是不是自己想要的生活方式。

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