近日，一則“80后夫妻買排屋房貸壓力大不收房”的話題上了熱搜，講的是一對(duì)80后夫妻，在已經(jīng)貸款買了套市中心學(xué)區(qū)房之后，又在2019年咬牙貸款買了套聯(lián)排別墅，總價(jià)300多萬元。買的聯(lián)排在2022年12月交房，可是收房要繳物業(yè)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、契稅等各種費(fèi)用，加起來約7萬元。但此時(shí)因家庭收入大幅下滑，整體收入也越來越不穩(wěn)定，有時(shí)要靠存款生活，還要還兩套房的房貸，加上養(yǎng)娃開銷也大，于是就拖著不收房。

那么有人就問了，這樣真拒絕收房真的可以嗎？遇哪些情況業(yè)主能拒絕收房？

【資料圖】

遇哪些情況業(yè)主能拒絕收房？

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；

3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；

4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；

5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；

7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?/p>

9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

買房后月供壓力大怎么辦？

買房后月供壓力大，可以采取以下措施：

1、優(yōu)化借款結(jié)構(gòu)：可以考慮借款結(jié)構(gòu)優(yōu)化，把公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合起來，減少月供金額；

2、調(diào)整償還方式：可以調(diào)整償還方式，把利息支付在前，本金支付在后，以減少月供金額；

3、申請(qǐng)延期還款：可以聯(lián)系貸款銀行，表達(dá)自己積極還款的意愿，接著可以嘗試提出延長還款期限以減輕房貸每月月供的請(qǐng)求。銀行一般會(huì)酌情進(jìn)行考慮。

4、賣房緩解壓力：可以選擇賣掉房產(chǎn)緩解壓力，如果當(dāng)?shù)赜袔а哼^戶政策則可以直接過戶賣房，如果當(dāng)?shù)貨]有帶押過戶政策則需要拿出一定積蓄解抵押，或管親朋好友借一些錢先解抵押后，賣房再還錢。

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