近日，一則“80后夫妻買排屋房貸壓力大不收房”的話題上了熱搜，講的是一對80后夫妻，在已經(jīng)貸款買了套市中心學區(qū)房之后，又在2019年咬牙貸款買了套聯(lián)排別墅，總價300多萬元。買的聯(lián)排在2022年12月交房，可是收房要繳物業(yè)費、物業(yè)專項維修資金、契稅等各種費用，加起來約7萬元。但此時因家庭收入大幅下滑，整體收入也越來越不穩(wěn)定，有時要靠存款生活，還要還兩套房的房貸，加上養(yǎng)娃開銷也大，于是就拖著不收房。

那么有人就問了，這樣真拒絕收房真的可以嗎？遇哪些情況業(yè)主能拒絕收房？

【資料圖】

遇哪些情況業(yè)主能拒絕收房？

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；

3、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；

4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買家認可的；

5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；

6、經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；

7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

買房后月供壓力大怎么辦？

買房后月供壓力大，可以采取以下措施：

1、優(yōu)化借款結構：可以考慮借款結構優(yōu)化，把公積金貸款和商業(yè)貸款結合起來，減少月供金額；

2、調整償還方式：可以調整償還方式，把利息支付在前，本金支付在后，以減少月供金額；

3、申請延期還款：可以聯(lián)系貸款銀行，表達自己積極還款的意愿，接著可以嘗試提出延長還款期限以減輕房貸每月月供的請求。銀行一般會酌情進行考慮。

4、賣房緩解壓力：可以選擇賣掉房產(chǎn)緩解壓力，如果當?shù)赜袔а哼^戶政策則可以直接過戶賣房，如果當?shù)貨]有帶押過戶政策則需要拿出一定積蓄解抵押，或管親朋好友借一些錢先解抵押后，賣房再還錢。

標簽：