今日看點：

(資料圖)

·天津：在津無房家庭首次公積金貸款還清后?仍可按首套房貸款

·黃岡城投：擬發行5億元短期融資券?用于償還存量債務

·杭州西湖城投：完成發行3億元公司債?利率3.00%

·蘇州：三批115.31億掛牌12宗地?總出讓面積41.87萬平方米

·長沙：30.25億元掛牌2宗地?將于6月26日出讓

·合景悠活與騰訊云達成戰略合作

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【政策·市場】

天津：5月25日，市場消息稱，天津住房公積金將出新政，執行認房不認貸。天津公積金服務熱線工作人員表示，家庭有過兩次住房公積金貸款記錄，公積金貸款不再放貸。如果未使用住房公積金貸款，或只有過一次住房公積金貸款記錄，且已還清，公積金貸款仍可放貸。在滿足貸款條件的情況下，套數以購房交易的時候，天津市住房交易主管部門、不動產登記管理部門記載于交易合同文本上的購房套數為準。

【企業】

【1】黃岡城投：5月26日，湖北黃岡市城市建設投資有限公司發布2023年度第一期短期融資券募集說明書。據了解，該期債券發行規模5億元，發行期限365天，募集資金全部用于償還存量債務，債券主承銷商及簿記管理人為興業銀行股份有限公司。截至募集說明書簽署日，黃岡城投及其子公司待償還債券余額121.50億元，其中企業債18.00億元，定向工具29.00億元，中期票據44.50億元，私募公司債券30億元。

【2】杭州西湖城投：5月26日，杭州西湖城市建設投資集團有限公司披露了2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）發行結果公告。本期債券發行總額為不超過人民幣3億元，簡稱“23西城02”，代碼115396，期限為5年，發行期限為2023年5月25日至2023年5月26日，所募資金全部用于償還到期債務，主承銷商為浙商證券股份有限公司。據悉，本期債券發行工作已于2023年5月26日結束，實際發行規模3億元，最終票面利率為3.00%。

【土地】

【1】蘇州：5月25日，蘇州第三批次掛地出爐，本次掛牌12宗地，總用地面積418669.1平方米（約628畝），總起拍價約115.31億元。從地塊分布來看，姑蘇區2宗、園區2宗、吳中區1宗、相城區6宗、吳江區1宗。將于6月25日上午10點開始競拍。其中，蘇地2023-WG-24號為12宗起價最高的地塊，總起價219193萬元，起拍樓面價28456元/㎡。該地塊位于姑蘇區吳門橋街道人民路西，端文路北地塊，總出讓面積34198平方米，分為3個子地塊。其中，A區面積24350平方米，為住宅用地，容積率1-2.4；B區面積8449平方米，為住宅、科研用地，容積率1-2.2；C區面積1399平方米，為地下空間。

【2】長沙：5月26日，長沙掛牌公示兩宗限價地塊的宗地信息，分別位于岳麓區洋湖板塊和雨花區紅星洞井板塊，宗地編號為[2023]長沙市025號和[2023]長沙市026號，洋湖板塊的026號地塊為純住宅用地，紅星洞井板塊的025號地塊為商住用地，總起拍價302504萬元，掛牌截止日期為6月26日上午9:00。兩宗地競得人應按照《長沙市人民政府辦公廳關于印發<長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則>的通知》（長政辦發〔2022〕57號）要求，實現“交房即交證”。

【物業】

【1】合景悠活：合景悠活（03913.HK）與騰訊云宣布達成戰略合作，雙方將圍繞物業服務數字化轉型展開合作，共建“未來社區”，雙方還宣布將聯手打造雙方的首個物業行業創新實驗室，探索前沿技術在物業領域的應用落地。

【2】特發服務：根據公司目前募集資金投資項目的建設進展情況及公司現階段發展戰略需求，為進一步提高募集資金使用效率，豐富現有業務類型，實現多元化發展戰略。公司擬變更“物業管理智能化升級和節能改造”項目，并擬將原項目募集資金3,806.89萬元(其中含該項目尚未使用的募集資金及募集資金專戶利息、理財收益)用于“四川大金源天鼎物業管理有限公司51%股權增資”項目。

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