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位于東湖高新區關山大道的光谷軟件園內，入駐著招行后臺服務中心、惠普等一批知名企業。現在，只要投入1000元以上資金，就可以成為這些知名企業的房東，這一園區部分大樓將成為湖北首單產業園區基礎設施公募REITs的底層資產。

據介紹，REITs是不動產投資信托基金（Real?Estate?Investment?Trusts）的簡稱，其運作模式就是讓投資者用較少的資金參與大型基建項目中，進而分享項目的運營收益和資產收益。

6月5日，中金湖北科投光谷REIT將正式發行，該基金擬募集6億份，最低認購金額為1000元，封閉期30年。中金湖北科投光谷REIT，是湖北首單產業園類基礎設施公募REITs，也是首單發行人為湖北企業的基礎設施公募REITs。該基金發行人為湖北省科技投資集團有限公司，基金管理人為中金基金管理有限公司，擬發行總額15.4億元。

基金招募說明書顯示，中金湖北科投光谷REIT的底層資產包括10棟設施，其中9棟位于光谷軟件園內，另外1棟為不足兩公里外的“互聯網+”項目。本次入池的項目建筑面積合計約17.44萬平方米，可租賃面積16.76萬平方米，截至2023年3月31日，整體出租率90.72%。

中金湖北科投光谷REIT凈回收資金計劃投資于中國光谷·數字經濟產業園和生物創新園二期。其中，數字經濟產業園位于東湖高新區未來科技城區域，重點發展人工智能、大數據、互聯網+、AR/VR、區塊鏈等產業；生物創新園二期將規劃打造生物產業研發創新體系及總部聚集地。

湖北科投有關人士表示，中金湖北科投光谷REIT的發行，將進一步推動武漢乃至湖北區域科技創新的步伐，通過將項目所募集資金投向更多的產業園區建設，更好地打造科技創新中心。

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