今日看點：

·鄭州：落實“認房不認貸”政策?引導房貸利率和首付比例下行

·金融街控股：合計16億元中期票據完成發行?用于償還債務本金等

(資料圖)

·青島城陽控股：28億元私募公司債狀態更新為已反饋

·中鐵置業：34.06億搖號競得深圳寶安新安一宗宅地

·龍泉城建：9821萬元摘浙江麗水龍泉1宗商住地?樓面起價4764元/㎡?

·綠城服務轉讓河南有家物業51%股權

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【政策·市場】

鄭州：近日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，通知共計15條，包括支持青年人才在鄭安居、實施多子女家庭購房補貼、暫停執行限售政策、推進商品房現房銷售等。滿足改善性住房需求方面，在做好金融信貸支持方面，落實新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，結合評估情況及時調整鄭州市新發放首套住房商業貸款利率下限。落實“認房不認貸”政策，更大程度滿足剛需和改善性住房需求。在穩定住房消費預期方面，《通知》鼓勵在鄭各商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率，引導個人住房貸款利率和首付比例下行，穩定居民消費預期。《通知》明確，穩妥推進商品房“現房銷售”試點，著力抓好鄭東新區和惠濟區各一個試點項目。同時，提升商品住房品質。加大低密度、高品質商品住宅用地供應。

【企業】

【1】金融街控股：8月4日，金融街控股股份有限公司發布2023年度第四期中期票據發行情況公告。于2023年8月1日至2023年8月2日完成發行。本期債券品種一簡稱“23金融街MTN004A”，債項代碼為102381914，發行總額為11億元，起息日為2020年8月3日，發行期限為3+2年。本計息期債項利率為3.38%。有效申購金額11.6億元，有效申購家數7家，申購價位區間為3.18%-3.70%。簿記管理人及主承銷商為中信建投證券股份有限公司，聯席主承銷商為招商銀行股份有限公司。本期債券品種二簡稱“23金融街MTN004B”，債項代碼為102381915，發行總額為5億元，起息日為2020年8月3日，發行期限為5+2年。本計息期債項利率為3.76%。有效申購金額5億元，有效申購家數5家，申購價位區間為3.55%-4.0%。簿記管理人及主承銷商為中信建投證券股份有限公司，聯席主承銷商為招商銀行股份有限公司。

【2】青島城陽控股：8月4日，青島市城陽區陽光城陽控股集團有限公司2023年面向專業投資者非公開發行公司債券項目狀態更新為“已反饋”。該債券品種為私募，擬發行金額28億元，承銷商/管理人為東方證券承銷保薦有限公司，廣發證券股份有限公司。項目受理時間為2023年6月29日。

【土地】

【1】中鐵置業：近日，深圳公共資源交易平臺顯示，于7月4日掛牌的龍崗寶龍、寶安新安的三宗宅地完成出讓。其中，寶安新安的A001-0212地塊為深圳首例采用競“現房銷售面積”的宗地，土地面積1.52萬平，建面8.23萬平，起始價29.62億元。據悉，該地塊累計已有21家房企報價，已達成觸頂價34.06億元，進入競現房銷售面積階段。上述地塊在競現房銷售面積階段僅經歷3輪便進入觸頂搖號階段，達到現房銷售面積3.552萬平米。最終中鐵置業（廣州）有限公司以34.06億元+3.552萬平現房銷售面積競得該地塊。

【2】龍泉城建：8月4日，浙江麗水龍泉市出讓1宗商住地，地塊起價9821萬元，起始樓面價4764元/㎡。僅1輪報價，龍泉市龍淵建設發展有限公司以底價9821萬元競得該地塊，樓面價4764元/㎡。井窟二期地塊（LQ-ZX-06-02-16-01），位于大沙路東側，曾家街北側，甌江花園二期西側，橫一路南側。出讓面積10308㎡，用途為商住，容積率2，建筑面積20616㎡。其中，零售商業建筑面積不得超過2000㎡。地塊起價9821萬元，起始樓面價4764元/㎡，競買保證金為1965萬元。

【物業】

【1】綠城服務：綠城物業服務集團有限公司（以下簡稱“綠城服務”）轉讓河南有家物業服務有限公司（以下簡稱“有家物業”）。有家物業成立于2018年2月1日，注冊資本500萬元，法人代表為朱燕燕，經營范圍包括：物業服務；房屋租賃；家政服務等。股權變更前，有家物業的大股東為綠城服務，持股51%；鄭州藍寶集團有限公司（以下簡稱“藍寶集團”）持股49%。股權變更后，其大股東為朱燕燕，持股51%；藍寶集團持股49%。

【2】旭輝永升服務：據旭輝永升服務微信公眾號，2023年上半年，旭輝永升服務外拓160余項目，包括住宅服務44個、政企服務43個、商辦服務29個、公眾服務23個、城市服務5個、售場服務16個。

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